台中土地交易火熱 七期加黎明重劃區金額達974億元

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▲台中七期位處市政中心。(圖/記者張菱育攝)

記者林裕豐/台北報導

國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點,台中儼然成為國內外大型企業雲集之地,信義全球資產公司統計自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄,七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額已達974億元,專家分析,除了七期,還有水湳經貿園區與相鄰的中科經貿自辦重劃區,因有捷運橘線的預期效益,建商也爭相購地卡位。

信義全球資產公司統計,位處市政中心的七期及黎明自辦重劃區,土地總交易金額在2017年為140億元,2019年達377億,若自2017年至2020年合計來到974億元。

近年除了台灣美光、大立光等大廠在台中投資設廠外,國外大廠,德商博世集團(Bosch)的電動自行車系統亞太總部、日本五十鈴汽車的環保商用車生產基地、日商三井Outlet、汎德等都選擇投資台中。

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▲2017年~2020年台中主要經貿發展大區塊土地交易金額。(圖/業者提供)

信義全球資產公司總經理柯宏安指出,水湳經貿園區與相鄰的中科經貿自辦重劃區,因有經貿園區亮點重大建設,如中央公園、國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心等,加上對未來捷運橘線的預期效益,建商也爭相購地卡位。

從實價登錄揭露土地總交易金額,2017年為45億元,2019年來到127億元,值得注意的是今年(1~8月)土地交易總金額已遠遠高於去年一整年的交易,金額來到192億元,成長51%,總計自2017年至2020年土地總交易金額達460億元,每年成長幅度高,是繼七期外另一個受矚目的區域。

柯宏安說:「台中除了有國際大廠,本來就是許多隱型冠軍企業群聚的發展基地,產業實力堅強發展活絡,加上未來捷運通車帶來的軌道經濟學效應,在人口、產業、公共建設等利多條件下,預期商用不動產的需求將持續強勁。」

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