南台灣建案醞釀調價 達麗：反應營建、工資成本上揚

▲達麗建設今日舉行法人說明會。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

「房市將再好2年！」達麗建設（6177）今日舉行法人說明會，達麗建設表示，全台房市因資金寬鬆、許多海外資金匯入，再加上若沒有重大打房政策，估計房市還會再好2年，且因營建成本及工資增加1~3成，南台灣有些個案也會調價，反映成本。

達麗建設將於2021年完工入帳的個案包括，「達麗大景匯」、「達麗大道」、「達麗居山」、「達麗東京」、「漾CITY 2」、美國「達麗KODA」，這幾個案子可望挹注明年共183.2億元案量。

▲台北「達麗陽明大苑」已完銷，將挹注2023年41億元案量。（示意圖／達麗提供）

未來預計的推案，今年11月將推出台中西屯區「達麗J12」；12月將推北屯區「達麗創世紀」，戶數639戶，兩案分別於2021年、2023年完工，兩案總案量共74億元。

至於2021年則將推台中西區賴厝廍段住宅案、台南東區新都心段住宅案，兩案預計2024年完工，案量破百億元；而海外部分，美國西雅圖「太空塔」商辦案，採先租再整棟銷售，總銷59億元。

2022年新推案有北市北投區新洲美段案、台中西屯區台灣大道和何厝街口住宅案、台南「國家強棒2」、西雅圖「富士松村」合建住宅案，4案合計總銷205億元。

達麗建設執行副總經理梁景清表示，未來3年的推案量都已大致掌握，也將持續在新北、台中、台南、高雄獵地，台北則會以合建方式開發。

梁景清觀察，全台房市因資金寬鬆、許多海外資金匯入，再加上若沒有重大針對打房的政策影響，估計房市還會再好2年，所以有些個案也有調漲價格，像是「國家強棒」第二階段銷售單價將調漲1萬元、「達麗上東京」也調了3次價格，畢竟也是因應營建成本及工資增加1~3成，所以價格也跟著波動。

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