信義區豪宅淪招待所!辣妹進出曝光後 2.4億求轉手

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)
▲松勤街豪宅「大炁四方」。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

信義區松勤街豪宅「大炁四方」今年4月傳出地下室有「招待所」出入份子複雜,還牽扯到警界高層,被暱稱為「3線3會館」,最新實價登錄揭露,「招待所」悄悄轉手,由林姓自然人以2.4億元買入,坪數約188.68坪,拆算車位單價約146.46萬元,專家分析,雖然日前爆出糾紛,但是「大炁四方」坪數實在,還是有人願意接手。

「大炁四方」位在信義計畫區內,藏身在松勤街,基地方正,雖然屋齡已22年,但戶數規劃僅11戶,深得名人青睞,身家百億的聯電榮譽副董事長宣明智也在此置產居住。

豪宅強調隱密性,但是「大炁四方」地下室卻被屋主改裝成招待所,辣妹進出的畫面流出,甚至有3線3星的警界高層來此消費,由於當時正值高層警官人事調整,新聞曝光後,轄區分局給予招待所極大壓力,招待所黯然關門。

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)

▲「大炁四方」交易總價為2.4億元。(圖/翻攝實價登錄)

內政部實價登錄揭露,今年8月,「大炁四方」1至3樓坪數約188.68坪,交易總價為2.4億元,扣除3個車位,拆算單價約146.46萬元,經查謄本,買家是林姓自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義路五段南北兩側豪宅林立,信義路南側、松勤路及松智路上除了「大炁四方」外,還有「贊泰花園」、「御之苑」、「信義之星」等知名豪宅,平均交易單價在160~180萬元上下,坐落地段鬧中取靜,是許多高端買方偏好的地段。

郎美囡說:「信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。」

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)

▲松勤街豪宅「大炁四方」招待所引發爭議。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區位置優異,周邊豪宅多,雖然屋齡久,但使用坪數實在,也是豪宅規劃,讓交易價位落在路段行情內。

陳炳辰進一步說明,過去有些許爭議,但若已無擾鄰與違法情事,買方購置後用途也難為外人所道。不過今年豪宅市場確實多以不超過單價200萬元,甚至在150萬元左右的產品為主流,不少企業主公司資產仍受全球疫情影響,對於高價宅的購置思考也不會貿然追高,此次交易的豪宅身價相對稍低,也凸顯該產品市場走向保守之姿。

►《地產詹哥老實說》EP3 買寶佳建案踩地雷?首購族撿便宜注意這2點!

關鍵字:信義區豪宅招待所大炁四方

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

電鍋放鞋櫃!公婆堅持「公用電煮飯」 媳傻眼:滿身汗不開電扇

一名女網友傻眼透露,婆婆為了省電,竟將電鍋、微波爐放玄關鞋櫃上,用公用電煮飯,就算她提醒此舉不妥,仍執意為之;而公公則是熱到滿身大汗,也堅持不開電扇。對於婆家的種種行徑,她不禁搖頭嘆,「省錢沒關係,但不能用不是自己的東西啊,況且也省到生活品質都沒了!」

46分鐘前

撿不到便宜!北屯7房豪墅法拍 有心人第一拍加價200萬搶

房價居高不下,不少消費者抱著到到法拍市場「撿便宜」的心態,也讓法拍市場競爭激烈,上月28日位於北屯區一幢5層樓高的透天厝,以底價3092萬元進行法拍,豈料在首拍時就引來2人投標,最後林姓自然人以3263.9萬元得標。

1小時前

少子化+升息「夫妻沒小孩2房夠住?」掀論戰 過來人曝解方

近年來全台房價持續上漲,加上社會結構趨於少子化,不少預算有限的買房族會選擇購入總價低、坪數小的房子。一名網友表示,如果夫妻倆還沒生小孩,其實兩房的空間就足夠了,以後有需求再換房即可,貼文曝光後,引發兩派論戰。

1小時前

「冷氣配電扇吹」原來錯了? 台電曝1神物:開28度也超涼

吹冷氣是要配電扇還是循環扇呢?「台電電力粉絲團」粉專發文詢問,市面上風扇種類眾多,「大家分得出電風扇跟循環扇不同嗎?該買電風扇還是循環扇呢?」 對此,小編提醒,千萬別盲目購買,關鍵是「要看使用的目的!」

1小時前

新竹房價狂漲!工程師夫妻猶豫「該出手嗎?」 專家給1警告

現在房價越來越高,是否應該先投資呢?一名高雄女網友表示,她和老公在老家已經有房子,近來2人一起北上到竹科上班,有點猶豫要不要也在新竹置產。不過看完後發現連新竹縣郊區的房子也很貴,買下去可能是一筆重擔,因此相當猶豫是否要出手。

2小時前

法拍海蟑螂強索200萬搬遷費不成 屋主開門驚見馬桶「灌滿水泥」

法拍物件非為點交與不點交,意指在案件拍定後,是否會由法院派員陪同拍定人清點交付法拍物件。若是點交物件,住戶拒絕交屋時,能以公權力強制執行。不過,點交物件也並非無風險。法拍業者提到,過去曾有客戶遇過「海蟑螂」,遭到強行佔屋並威脅搬遷費200萬元,拍定人不從後,屋內馬桶遭灌滿水泥洩憤。

3小時前

陳炳辰/「一個北投、兩個世界」 單價破百萬路段領頭衝

北市蛋白區北投一向被定為相對低價區,目前整體成屋平均單價僅在50萬元左右。但石牌、榮總、明德一帶近年則屢創高價,單價破百萬的社區也均集中於此。值得關注的是,緊鄰石牌的北士科重劃區預售案價格直衝,已出現每坪120萬元成交,讓區域房市呈現「一個北投兩個世界」。

5小時前

小套房不夠放!愛莉莎莎第2間房買在台北:我要換更大的

YouTuber愛莉莎莎1日上傳最新影片,以「又買房了?!開箱我買的第二棟房子」為題表示,她3年前賺錢付套房頭期款,老家在新北,加上她每天都需要進台北,有時早上或晚上有行程,中午就會不知道該怎麼辦,因此一直都很想要一個台北的窩,加上萬華的小套房已經不夠放物品,所以要在台北買兩倍大的,「現在我要換更大的!」

14小時前

房東嘆「成本壓力」房租要漲2500元 他聽理由秒傻眼:漲25%

轉嫁成本給租客?一名網友表示,房東無預警說要調漲房租2500元,等於月租變為1萬2500元,且理由是多繳稅的「成本壓力」,讓他非常傻眼,開始考慮要不要續約。

15小時前

租屋時還會分攤!買房後「變免錢」男友傻了 網挺白住妹1點

有網友日前投稿臉書「靠北女友my girl」,提到他認識一對情侶,一起租屋平分房租,後來男生想住好一點,就乾脆買房,並提議跟繳房租時一樣分攤。但女方就覺得,住男友家為何要付錢,「本來想兩個人住好一點,結果女生一點都不想出,男生該如何是好?」貼文一出,風向卻幾乎一面倒,紛紛勸女生快逃。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響