信義區豪宅淪招待所!辣妹進出曝光後 2.4億求轉手

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)
▲松勤街豪宅「大炁四方」。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

信義區松勤街豪宅「大炁四方」今年4月傳出地下室有「招待所」出入份子複雜,還牽扯到警界高層,被暱稱為「3線3會館」,最新實價登錄揭露,「招待所」悄悄轉手,由林姓自然人以2.4億元買入,坪數約188.68坪,拆算車位單價約146.46萬元,專家分析,雖然日前爆出糾紛,但是「大炁四方」坪數實在,還是有人願意接手。

「大炁四方」位在信義計畫區內,藏身在松勤街,基地方正,雖然屋齡已22年,但戶數規劃僅11戶,深得名人青睞,身家百億的聯電榮譽副董事長宣明智也在此置產居住。

豪宅強調隱密性,但是「大炁四方」地下室卻被屋主改裝成招待所,辣妹進出的畫面流出,甚至有3線3星的警界高層來此消費,由於當時正值高層警官人事調整,新聞曝光後,轄區分局給予招待所極大壓力,招待所黯然關門。

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)

▲「大炁四方」交易總價為2.4億元。(圖/翻攝實價登錄)

內政部實價登錄揭露,今年8月,「大炁四方」1至3樓坪數約188.68坪,交易總價為2.4億元,扣除3個車位,拆算單價約146.46萬元,經查謄本,買家是林姓自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義路五段南北兩側豪宅林立,信義路南側、松勤路及松智路上除了「大炁四方」外,還有「贊泰花園」、「御之苑」、「信義之星」等知名豪宅,平均交易單價在160~180萬元上下,坐落地段鬧中取靜,是許多高端買方偏好的地段。

郎美囡說:「信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。」

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)

▲松勤街豪宅「大炁四方」招待所引發爭議。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區位置優異,周邊豪宅多,雖然屋齡久,但使用坪數實在,也是豪宅規劃,讓交易價位落在路段行情內。

陳炳辰進一步說明,過去有些許爭議,但若已無擾鄰與違法情事,買方購置後用途也難為外人所道。不過今年豪宅市場確實多以不超過單價200萬元,甚至在150萬元左右的產品為主流,不少企業主公司資產仍受全球疫情影響,對於高價宅的購置思考也不會貿然追高,此次交易的豪宅身價相對稍低,也凸顯該產品市場走向保守之姿。

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關鍵字:信義區豪宅招待所大炁四方

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