虧雞福來爹賣地失利 台南史博館6000坪地乏人問津

▲▼台南,安南區,和順寮,史博館,標售,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲史博館土地雖然夯,但伍彩今天的土地標售卻以流標收場。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

日前本站曾報導台南建商伍彩集團將標售位於史博館特區的近6000坪土地,今天開標後因為無人投標而流標,業內人士指出該地雖然屬於角地、面積也夠大,但底價每坪60萬500元價格太高,推案房價沒到3字頭都不划算,加上美國總統大選的不確定因素影響,使得開發商縮手不投標。

現在由於地價高漲,建商賣土地比蓋房子還賺,因此就有建商願意釋出土地標售,台南伍彩集團位於史博館對面的5827餘坪土地,今天就委託第一太平戴維斯進行標售,但一直到接近中午都無人投標,因此宣告流標。

該地過去伍彩集團曾推出預售案「伍彩東急」,但因遲遲沒有動工被已購客向爆料,質疑該公司不僅蓋不出房子,已購客要解約竟然還要付賠償金,而該公司董事長就是鼎鼎有名的「虧雞福來爹」林義豐。該事件過後因為近年地價大幅飆漲,因此林義豐也把這塊土地拿出來標售,連同已取得的建照、容積移轉等開出底價每坪60萬500元,總價近35億元。

不過該地原訂今天10點開標,卻一直拖到近中午都沒有人投標,因此才宣布流標。業內人士指出,當初伍彩取得該地的價格每坪近14萬元,但現在要用每坪60萬元出售,等於一口氣漲了4倍,雖然以漲幅來看未必不合理,但換算總價還是太高,加上碰上美國總統大選,誰當選總統變數還很大,也影響了開發商的心理,因此趨於保守沒有出手競標。

▲▼台南,安南區,和順寮,史博館,標售,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲史博館目前還是以透天別墅為主力產品,大樓房價仍在1字頭。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋安南海佃店店長陳政光則表示,該區段1坪60萬元的價格其實不算不合理,只是該地包含建照及容移一起賣,接手方就有推案的壓力,然而房價就必須要有像東區、或安平區永華路上的價格才符合成本,但史博館要走到這一步可能還需要3~4年,因此才會出現無人投標的狀況。

關鍵字:史博館台南安南信義房屋伍彩林義豐虧雞福來爹流標

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

3房2廳「只有1衛浴」租得出去?網曝1條件夠好就OK:租金沒比較少

格局是買房很重要的參考因素,在坪數相同的前提下,房數、衛浴數也是影響買家意願的關鍵!一名女子發問,公婆想買一間3房2廳1衛浴的公寓,雖然3房2廳是很多人心目中首選,不過只有1間衛浴讓她有點卻步,「如果不自住,要出租會難租嗎?」

1小時前

申貸憂股票當沖和薪資同帳戶 3大決定性關鍵曝光

「每天股票當沖薪資戶,如都在同一戶頭,會影響貸款成數嗎?」有網友憂心自己的股票和薪資放同一戶頭,怕會影響未來房貸成數,因而在網路社團發問。對此,專家表示,影響房貸有3大因素影響:一是收入是否穩定、二是有沒有額外貸款、三是資金流向不要過於複雜。

3小時前

惡臭菸味襲擊!三手菸竟從這散出 網崩潰:要怎麼除?

租屋族最怕遇到,上一個房客有在屋內抽菸的習慣。殘留的餘味、三手菸,不僅味道刺鼻,更危害健康。日前有名網友在《Dcard租屋板》發文表示,入住租屋處的第三天,驚覺沙發散發出惡臭三手菸。崩潰詢問網友,「該如何有效去除屋內,以及沙發的三手菸味?」

5小時前

高鐵太方便!北漂族驚覺「甭台北買房」:台中新竹房價追上北市?

高鐵的出現促成台灣一日生活圈,不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區,房價比台北市親民很多,生活品質也相對提升,這現象讓網友好奇,現在在台北市工作也不一定要在台北市買房,「台中新竹桃園的房價是不是有潛力追上台北,先不要說超越好了,是不是以後每坪單價有機會跟台北拉更近?」

6小時前

親屬間買房涉「假買賣、真贈與」 3條件認定課稅基準

「如果我用400萬元,跟奶奶買她500萬元的新成屋,究竟會不會被徵贈與稅?」有網友日前在臉書社團《買房知識家》提問。對此,地政士林忠彥表示,國稅局判定是否有贈與稅,主要看親屬(買受方),是否具備「穩定薪資」、「還款能力」、「基本存款」等3大要件。  

7小時前

亞昕集團新莊副都心雙塔新地標 超豪宅團隊國際級日系城中城重磅登場

縱觀全球一線都會,東京六本木之丘(Roppongi Hills)、虎之門之丘(Toranomon Hills)可謂成功規劃典範:參酌日本經驗,績優上櫃亞昕集團力邀信義計畫超豪宅團隊以「日系城中城」定位攻頂新莊副都心!

9小時前

網求問「房價+裝修一起貸」可行性 專家曝:乾脆買實品屋

日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示,最近新屋落成,由於手頭資金不足;欲直接找建商裝潢,讓裝潢費用加入購屋總價,參與銀行貸款。詢問網友,「這樣的辦法可行嗎?」話題一出,引發網友熱烈討論。

9小時前

半小時到信義區!地標系海景度假宅波浪曲線美翻 連在地人都愛買

不少雙北購屋族因預算考量,發現與其在市區內兜兜轉轉找不高CP值好宅,看房看到心很累,不如直接搬到依山傍海的台北雪梨灣,距離台北都心最精華的信義區只要半小時,入住大師級藝術品般的海景度假宅,把將就的日子,過成講究的生活。

9小時前

亞昕集團新莊副都心國際地標 信義計畫超豪宅團隊形塑日系城中城

「對於一座城市而言,最重要的不是建築,而是規劃。」華人建築之父貝聿銘如是說。縱觀全球一線都會,東京六本木之丘、虎之門之丘可謂成功規劃典範:前者匯聚電視台、影城、美術館、酒店、精品街與高級住宅,讓「職住遊憩購」一地到位,實現「徒步就能生活」的宜居理想;後者則以複合式聚落納入頂級商辦、精品旅宿、餐飲美饌以及串連自然的高質感住居,被譽為「未來東京的起點」,兩大知名案例造就住商共榮平台,襄助人們輕取職住雙贏的核心關竅。

9小時前

不是想換就換!預售屋客變眉角多 專家:不影響結構為前提

「買預售屋,每個建商都有提供客變服務?」許多民眾對於「客變」不甚了解,而造成許多誤解。專家解釋,大部分建商都會提供「客變」,不過也有建商因為規模或建案的設定,未提供該服務,客變的時程和規範,買方出手前都要先問清楚。

11小時前

變態男木架梯隔窗偷窺入浴 眼前意外畫面讓他看不下去

東森房屋 精選好屋

讀者迴響