虧雞福來爹賣地失利 台南史博館6000坪地乏人問津

▲▼台南,安南區,和順寮,史博館,標售,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲史博館土地雖然夯,但伍彩今天的土地標售卻以流標收場。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

日前本站曾報導台南建商伍彩集團將標售位於史博館特區的近6000坪土地,今天開標後因為無人投標而流標,業內人士指出該地雖然屬於角地、面積也夠大,但底價每坪60萬500元價格太高,推案房價沒到3字頭都不划算,加上美國總統大選的不確定因素影響,使得開發商縮手不投標。

現在由於地價高漲,建商賣土地比蓋房子還賺,因此就有建商願意釋出土地標售,台南伍彩集團位於史博館對面的5827餘坪土地,今天就委託第一太平戴維斯進行標售,但一直到接近中午都無人投標,因此宣告流標。

該地過去伍彩集團曾推出預售案「伍彩東急」,但因遲遲沒有動工被已購客向爆料,質疑該公司不僅蓋不出房子,已購客要解約竟然還要付賠償金,而該公司董事長就是鼎鼎有名的「虧雞福來爹」林義豐。該事件過後因為近年地價大幅飆漲,因此林義豐也把這塊土地拿出來標售,連同已取得的建照、容積移轉等開出底價每坪60萬500元,總價近35億元。

不過該地原訂今天10點開標,卻一直拖到近中午都沒有人投標,因此才宣布流標。業內人士指出,當初伍彩取得該地的價格每坪近14萬元,但現在要用每坪60萬元出售,等於一口氣漲了4倍,雖然以漲幅來看未必不合理,但換算總價還是太高,加上碰上美國總統大選,誰當選總統變數還很大,也影響了開發商的心理,因此趨於保守沒有出手競標。

▲▼台南,安南區,和順寮,史博館,標售,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲史博館目前還是以透天別墅為主力產品,大樓房價仍在1字頭。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋安南海佃店店長陳政光則表示,該區段1坪60萬元的價格其實不算不合理,只是該地包含建照及容移一起賣,接手方就有推案的壓力,然而房價就必須要有像東區、或安平區永華路上的價格才符合成本,但史博館要走到這一步可能還需要3~4年,因此才會出現無人投標的狀況。

關鍵字:史博館台南安南信義房屋伍彩林義豐虧雞福來爹流標

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