抓預售違規!23處僅1處合格 張金鶚批:紅單關鍵避重就輕

▲青埔等熱區預售屋推案開價調漲頻傳。(圖/地政局提供)

▲中央大規模聯合稽查桃園、新竹縣市、台中、台南6處、23個預售案。(圖/地政局提供)

記者黃靖惠/綜合報導

「紅單」炒風引民怨,中央大規模聯合稽查桃園、新竹縣市、台中、台南等6處、23個預售案,僅1處合格,其餘因銷售中心未申請建築許可、買賣契約書不符,代銷業未遵守法定業務責任等,被要求限期改善。房產學者張金鶚批,「不痛不癢,關鍵紅單問題,避重就輕。」

內政部表示,「如有報導銷售紅單情形,將要求縣市政府即刻派員稽查;中央亦將視市場交易狀況,與縣市政府共同合作進行不定期聯合稽查。對於銷售紅單行為部分,也將啟動相關法規檢討加強管理,以健全預售屋市場及維護交易秩序。」

地政司副司長林家正說明,23個預售案中,有10件被查到違規紅單狀況,針對其他違規事宜,已經發函限期改善,現階段暫不公開違規名單。

房產學者張金鶚表示,「紅單炒作」是目前關鍵問題,從此次中央稽查現況來看,避重就輕,不痛不癢,第一沒有公開名單、第二個沒有實質裁罰手段,炒風仍在,建議應制定「吹哨子條款」建立檢舉獎金制度,並公開違規名單,只要有違規轉讓紅單、有買賣交易,應聯合稅務機關查緝逃漏稅。

臨時銷售中心不合法 台南被點名10件占3件最多

6處有10件銷售中心或樣品屋不符合規定,未依建築法規定申請建築許可及核准使用,又以台南市最嚴重占了3件。

林家正說明,依照規定已發函請縣市政府,要求不合格的銷售中心業者即刻停止,並限期補辦手續,若逾期未補辦,或補辦仍不合規定情形,將優先執行拆除,維護公共安全。

半數新案買賣契約不合規定 

買賣契約書應符合內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定,但稽查結果16件違反,違反事項包括,交屋保留款低於房地總價5%、停車位未載明高度及面積、保固期間未從交屋日起算等,限期業者於10日內改正,若逾期未改正,依消費者保護法規定最高可裁罰30萬元,且消費者可主張該契約條款無效。

代銷業未遵守法定業務責

代銷業營業處所未僱用具備經紀人員資格者執業、總銷售金額達6億元而未置專任不動產經紀人,或預售屋買賣契約未指派經紀人簽章的情形,將依不動產經紀業管理條例規定裁罰最高30萬元,至於未在營業處所揭示許可等文件,經主管機關限期改正而未改正者,最高可裁罰15萬元。

本次稽查結果發現有14件代銷業者違反規定,內政部已發函縣市政府儘速要求業者5日內提出說明,逾期未提出說明,即逕行裁處。

關鍵字:內政部紅單違規稽查

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「花蓮沒被建設成東部大城市?」爆熱議 網1點強調3次…嘆氣了

花蓮好山好水,近年來市區房價也逐漸高漲,就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說台灣有六都都在西部,東部則是只有花蓮和台東這些縣轄市,但美國不管東岸或西岸都有國際級大城市,而且明明花蓮也有花蓮港,還是東部最大城市,但人口只有10萬人,讓他忍不住問卦「為何花蓮市沒有被建設成東部的大城市?」話題引發討論。

13小時前

窮也該住台北!他列10優勢「大贏中南部」 網認同:真的差很多

「住台北市到底有甚麼好?」近日有鄉民疑惑提問,不懂天龍國吸引人的好處在哪,房價卻又是如此的高不可攀。該文釣出一篇專業分析,網友羅列大眾運輸、治安、工作機會、教育等10優點盛讚遠勝中南部,不過也提到代價是犧牲居住品質。

14小時前

剛拿到鑰匙「新屋爆炸成廢墟」! 屋主要求退房:建商偷工減料

剛拿到新房鑰匙就悲劇了!浙江溫州平陽縣新鴻國悅府小區一宋姓女屋主氣炸投訴,2018年花了100多萬人民幣在當地購買了一套預售屋,近日新房建好,剛拿到鑰匙不久新房就成廢墟了。原來,該大樓的氣道竟然發生閃爆,所幸沒有造成人員傷亡,但是家裡多處被炸毀。

15小時前

400坪「蚊子館」變身!新北市長官邸都更 春節後招商

新北市長侯友宜積極推動公辦都更,這次包括位於板橋區文化路一段的「新北市長宿舍」(市長官邸),由於屋齡已超過50年,屋況不佳,多年來被外界稱為「蚊子館」,因評估整修不具經濟效益,且自前台北縣長周錫瑋以來都沒有首長入住,侯友宜曾表示,夫妻2人住400坪還要配5名警衛,加上花錢修繕相當不划算,不如都更重建活化,透過變產置產方式,帶動當地繁榮及減輕市庫負擔。新北財政局即日起公開評選文件草案公開閱覽,預計農曆春節後招商。

17小時前

預售屋「熬等8個月才交屋」 她怨:延期3次!內行曝2關鍵影響大

滿心期待預售屋蓋好,怎料被延期3次!一名女網友指出,與一名攤商阿姨要好,最近長輩卻被怨,自己買的預售屋要延期8個月交屋,實在苦惱不已。對此,不少網友遇到類似狀況,解釋「缺工搶工及疫情因素,建材物料無法進口入關,工、料齊漲,確實影響頗大」,建議選有口碑的建商比較安心。

18小時前

鄰居家裝潢日吵8小時!她崩潰「懷孕又感冒」睡不著 網曝2招解

每當附近住戶的家在裝潢時,總會傳出巨大聲響,但畢竟不是常態、且多無法避免,因此大部分的人都會選擇忍耐。一名女網友發文表示,她目前身懷六甲,加上正好感冒,因此特別難入眠;她日前才慶幸鄰居終於裝潢完,怎料最近又開始施工,讓她相當崩潰。貼文曝光後,立刻引發熱議,還有網友建議,「跑回娘家睡覺」、「辛苦了!推薦抗噪耳機」。

20小時前

南韓2020住宅成交量年增58.9%創新高 打房失敗!文在寅曝新招

南韓受到房市過熱影響,2020年全年累計住宅成交量年增58.9%,創下2006年以來新高。儘管文在寅上任後多次出手打房,但各地房價仍不斷逆勢飆漲,如今政府將推出新一波房市政策,把住房供應增加至高於市場預期。韓媒分析,此舉也意味著政府會把重心自監管投機客轉移,藉由加大供應量穩定房市。

20小時前

加訂一天!友人騙飯店老闆「付過了」 她誠實付錢還被罵:超傻眼

一名女網友指出,和好友一出去玩四天三夜,原本第三天要住不同的飯店,但為了省麻煩,便改訂同一間飯店,要結帳時,友人卻欺騙店家「已經付過了」,還要原PO不要跟店家說,兩人因此吵架,友人還氣到不跟她說話,讓她超級傻眼,「我不會這樣佔飯店便宜,老實付房間錢錯了嗎?」也決定跟朋友保持距離。

20小時前

扛房貸買二手屋!男子還款7年「本金完全沒動」…竟是銀行搞的鬼

貸款買房是許多人會經歷過的事情。不過,大陸南京一名蒲姓男子2013年貸款買房,沒想到近日查帳,竟然發現繳了7年多的貸款,連一毛錢的本金都沒有還,氣得向銀行投訴,才知道是對方動了手腳。

21小時前

1400萬人繳不出房租! 拜登簽行政命令延後「驅逐房客」60天

美國新任政府於美東時間周三(20日)上任,總統拜登上任第一天即簽署17道行政命令,其中一項便是延長「住房驅逐」期限,至少延至3月21日。此舉將為數以百千萬計手頭拮据的美國人,再多至少2個月的緩衝期。

21小時前

天真薩摩耶搶吃胡蘿蔔 連呸3口:這什麼鬼東西?

讀者迴響