7大建商插旗新莊最新重劃區 塭仔圳300億案量蓄勢待發

▲▼ 新莊房市,新莊鳥瞰,新莊塭仔圳重劃區,塭仔圳,港泰重劃區,A5,新莊房產   。(圖/科達機構提供)

▲新莊塭仔圳重劃區未來有各項建設進駐,吸引各大建商插旗進駐。(圖/科達機構提供)

記者張菱育/台北報導

新北新莊的塭仔圳重劃區,因有各大上市建商插旗,估計明年累積推案量可達300億元,房價逐漸站穩4字頭,而明年Q1將推出「新莊科達花園」;以及環狀線及機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站,將推出「海悅科達A3案」;新潤建設將在A5站附近推出泰山案,預計Q2正式公開,3案總銷約70億元。

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科達機構董事長賴建程指出,上新莊仍以正3房為自住購買主流,以31~40歲首購、首換族為大宗,顯見這波後疫情時代的雙北剛性需求強勁,預計明年Q1推出新案「新莊科達花園」,總銷約25億元,開價4字頭;另外也有「海悅科達A3案」,總銷約15億元,開價5字頭,主攻雙北首購、首換、捷運通勤族與國際客群。

塭仔圳內的「港泰重劃區」,因鄰近機捷A5泰山站,附近有宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心,吸引大型上市建商積極布局塭仔圳,目前已吸引7大建商搶進,除了茂德、寶佳、海悅持續推案,今年也有科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗,基地面積多數達千坪,在大品牌建商佈局下,明年可望進入300億元推案高峰,房價站穩4字頭以上。

新潤興業協理蔣秀婷表示,新潤建設在機捷A5站附近的泰山新案,目前還在規劃中,預計明年Q1規劃完成、Q2正式推案,初估總銷約30億元,不過價格及產品定位尚未確認。因桃園機場捷運開通,所以A5泰山站吸引不少雙北市來此購屋的買方,而且相較雙北市其他區域來說,這裡房價仍相對親民,對首購族較能負擔的起,未來還有增值空間。

▲▼  塭仔圳內自辦重劃區2019~2021推案  。(圖/科達機構提供)

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