美建商11月市場信心高達90「歷史第3高」 3因素刺激需求上揚

▲▼工地,房產,房地產,建築,工人。(示意圖/Pixabay)

▲消費者紛紛進入郊區買房,因應後疫情時代。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

歸因於趨近0的房屋抵押貸款利率、有利的人口結構,以及持續湧入郊區的新住戶,建商對11月單戶住宅建築市場的信心衝上今年第3高。需求刺激的結果,讓2020年至今的新屋銷售率提高了百分之17。

全國房屋建築商協會(NAHB)的《富國銀行住房市場指數》月報顯示,整體建商信心指數高達90,而正向最低標準為50,顯示建商對年底前景相當樂觀。回顧今年4月美國疫情爆發約1個月當時,整體建商面對原本前途光明的房產市場信心驟減,大幅跌降至30,到了10月已回升至71,進入11月則在上升19個基點。

NAHB主席伏克( Chuck Fowke)指出,房貸利率歷史低點,人口結構以及新移入郊區的買家,有感提高買氣。他警示儘管現在建商仍持續與買家簽訂合約,但可原料供應的問題會是接下來阻礙發展的重要原因,因此展望明年,監管政策的風險將會成為原料供應需注意的問題。

此外,隨著美國2家藥廠2019冠狀病毒(COVID-19)疫苗傳出三期試驗的好消息,將會讓建築成本持續增加,房屋抵押貸款利率也會調高,屆時人們能否如現在一樣購買力到強勁,也會是一大問題。

不過今年底到明年初的短時間內,建商仍對拓展市場相當樂觀,依地區而言,3個月的移動平均值上,美國東北地區的建商信心指數上升2點,至83;中西部地區則上升6點,至80,南部地區升高4點至86;西部地區則上升4膽,來到傲視各地的94。

關鍵字:房產雲房地產美國北美要聞

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