買不起蛋黃區 新北第三環又怕跌!專家教5招求保值

▲▼買房,大樓,公寓,購屋,物件。(圖/Pixabay)

▲不少人已將眼光轉向新北第三環區域。(示意圖/Pixabay)

記者崔子柔/綜合報導

台灣疫情趨穩,國內房市又再創高峰,蛋黃區的房價不斷攀升,不少人就把眼光放在「五股、鶯歌、安坑」等地區,希望能以房養老,又想抗跌保值,房市專家就提出五大方向給民眾參考。

根據《NOWnews》報導,不少論壇都有網友討論,雙北蛋黃區的房價根本無法負擔,現在新北第一環、第二環也幾乎都超出預算,已經從第三環開始找房,但又擔心不會像市區的房價能保值。

根據信義房屋企研室統計資料,五股、鶯歌等區域的房價平均是2字頭,比較符合年輕族群的預算,安新建經業務經理張凱智表示,如果擔心這些地區的房價易跌,可以掌握以下五大方向加以評估。

一、區域生活機能觀察周邊的環境是否能滿足基本的生活需求,不要等到真的入住,才發現離超商很遠。

二、交通機能:以新北區域來說,位置在捷運站周邊最好,如果沒有捷運線也要確認公車路線是否能通往北市中心,張凱智強調,大眾通勤族特別要注意上班地點與住家間的交通機能。

▲▼買房,大樓,公寓,購屋,物件。(圖/Pixabay)

▲重劃區街廓整齊,周遭新房林立,生活環境品質也較佳。(示意圖/Pixabay)

三、以新屋為主:五股、鶯歌都有重劃區,屋子也會比較新,能省掉未來再換房的可能,而且區域環境也較為整齊,生活品質較佳,若要以房養老,至少不會受到屋齡影響。

四、貸款成數:有些區域銀行貸款會分級距,好一點的地段,相對的銀行貸款成數較高,購買前也可以事先請教銀行貸款成數是否滿足自身需求,未來要轉手也比較容易。

五、若區域內有重大建設開發,保值效果相對會提高。

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關鍵字:五股鶯歌新北第三環

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