竹北水岸宅鍍金!「最賺錢一條路」23筆轉手 僅1戶賠

▲▼竹北水岸宅轉手鍍金。(圖/台灣房屋提供)

▲竹北興隆路一到五段鄰近頭前溪水岸第一排住宅,今年第3季轉手獲利比例高。(圖/台灣房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

竹北房市熱,水岸景觀宅也跟著獲利,台灣房屋集團統計實價資料,第3季頭前溪第一排水岸宅有32戶交易,就有23筆轉手紀錄,僅1戶賠售,其餘則獲利總額85萬到1627萬元,堪稱新竹最賺一條路。

沿著竹北興隆路一帶、頭前溪旁高級住宅林立。實登揭露,第3季「富廣景泰然」、「坤山和謙」、「大河戀」、「興富發水公園」、「青景喆」、「總太雍河」、「鴻一」、「達麗世界之窗」、「青川之上」等都有轉手交易紀錄。

其中頭前溪水岸第一排的「富廣景泰然」、「坤山和謙」獲利最高達千萬元,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「富廣景泰然」在地知名建案,面對萬坪河濱公園,步行5~10分鐘,可達光明六路家樂褔商圈,生活採買飲食便利,聯外交通可接國道1號與68東西向快速道路等優勢,房價有撐。

其餘,同在興隆路一段上「大河戀」13樓戶轉手,也有705萬的高獲利,其餘社區獲利金額在85萬~608萬元間。

江怡慧分析,竹北頭前溪沿岸高樓住宅,第一排景觀宅從2006年開始受到建商重視,紛紛投入推出大坪數、高價位產品,加上地方政府致力河川整治及規劃自行車步道,加上景觀無法複製,水岸景觀宅搶手。

▲▼竹北水岸宅轉手鍍金。(圖/台灣房屋提供)

她分析,轉手的22戶中大多是在2012~2016年購入,每坪入手價在2字頭,今年轉手至少都在近3字頭以上,先前買進的屋主因此有較多獲利。

台灣房屋竹北台大直營店店長劉維鈞表示,竹北鄰近新竹科學園區、高鐵等題材,房市話題火熱,過去2016房地合一稅起,有幾年房市稍有平息,但對於區內房市影響不大,尤其是房價也未因景氣低迷而出現明顯修正,大多僅呈現交易量停滯情況。

天時地利不動產總經理張欣民說明,竹北鄰近竹科園區,受惠高科技產業聚落進駐,帶動周邊住宅需求,且全區分為高鐵特區、行政特區、頭前溪河岸住宅聚落,近十年來推案量大,一度供過於求,最高開價4字頭,之後向下修正到2字頭,去年價格回升,頭前溪一帶水岸高級住宅,多為中大坪數房型,若熬過低點、總獲利幅度驚人。

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關鍵字:竹北頭前溪豪宅轉手獲利

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