曾霸氣併購台中3飯店 董座名下資產被拍賣還債4.1億

記者張菱育/台北報導

曾在台中砸下15億元併購3家老飯店的翰詮集團董座賴營炫,近年卻爆發財務危機,集團及賴營炫名下的多筆不動產陸續遭到拍賣,且多筆也已脫標,可還債約4.1億元,而近期出現一筆新的拍賣,為中山區「鄉林京華」,一拍底價約1.2億元。法拍業者認為,現在法拍市場熱,到二拍打8折之後,底價每坪93.7萬元,有機會脫標。

►《地產詹哥老實說》投資、租屋都比買房划算?青年房市三大問:沒富爸不行嗎

▲▼ 台北市松山區「鄉林京華」   。(圖/記者張菱育攝)

▲翰詮集團董座賴營炫因爆發財務危機,名下中山區「鄉林京華」遭到拍賣。(圖/記者張菱育攝)

根據台灣金服公告,賴營炫在中山區南京東路二段的「鄉林京華」住宅大樓,位於15樓頂樓戶,坪數128.61坪(包含5車位、34.51坪),一拍底價1.2億元,拆除車位坪數及總價990萬元,換算每坪單價約117.1萬元,拍賣原因為給付票款,該屋目前出租中,租期至2022年4月30日止,每月租金1萬元,拍定後不點交,預計將於11月25日執行一拍。

▲▼ 台北市松山區「鄉林京華」   。(圖/記者張菱育攝)

▲賴營炫持有的「鄉林京華」位於15樓頂樓戶。(圖/記者張菱育攝)

另外統計翰詮集團和賴營炫名下的不動產,目前已拍定的包括「禾田亞太總部」、「寶璽公園爵邸」、「銓友鳳凰天廈」、「仁愛鴻禧」、「環球經貿中心」、「碧根慕尼黑」等,總拍定金額約4.1億元

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「鄉林京華」2年前同社區7樓戶也曾被法拍,當時拍定價每坪72.4萬元,不過現在社區行情約90~95萬元,而二拍打8折計算,單價約93.7萬元,雖然二拍價格與市場行情相距不大,但是以目前法拍市場的熱度來說,不排除在二拍時就有人會出手。

中信房屋南京龍江加盟店店長林裕翔表示,「鄉林京華」屬於豪宅規格,買方大多為換屋族或中小企業主,且不論是管理還是住宅規格都不錯,社區指名度高,坪數規劃40、50、80坪的產品,屬於目前家庭較能接受的範圍,且相似類型的產品,到大安、中正區動輒破百萬元,這裡預算就不用這麼高,附近有捷運松江南京站、學校、公園等生活機能完善。

▲▼  翰詮集團旗下遭法拍不動產   。(圖/記者張菱育整理)

►《地產詹哥老實說》投資、租屋都比買房划算?青年房市三大問:沒富爸不行嗎

關鍵字:拍賣翰詮集團賴營炫鄉林京華寬頻房訊中信房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

多那之嘉義林森店撐10年關門!鄉親心痛曝「秘辛」:月租金18萬

「多那之」咖啡廳在南部相當流行,門市地點遍布高雄、台南、嘉義等地。不過,嘉義市的多那之林森門市開業超過10年,今年1月1日突然結束營業,讓許多在地鄉親相當惋惜。對此,也有當地民眾透露,該間多那之位處精華地段,租金高得嚇人。

6小時前

老家6間房!28歲男子相親遭嫌「沒路用」…公布地點她秒求認識

年收入破200萬,相親還被打槍!大陸上海28歲的青年想要了解相親市場,跑到公園裡表明條件,原先自稱年收入4、50萬元(人民幣,下同,約新台幣216萬元),卻被公園的大媽嫌得一文不值,完全沒人搭理,後來再說出自家條件,沒想到瞬間就有人跑來求認識,讓他當場傻眼。

8小時前

花蓮、台東人買房難!官方認證 購屋負擔更甚台南、高雄 

買房大不易,六都房價高居不下,但連非都會區房價都「貴鬆鬆」,根據官方公布房價負擔率及房價所得比兩數據顯示,宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等6個地區,購屋負擔高於六都中的高雄及台南。

10小時前

金門房價翻倍漲...直逼都市!北漂在地人喊冤:回家了還買不起

貴到買不起!金門近年成為不少人旅遊的勝地,不只觀光商機、博弈話題的帶動,也有大型商場的進駐,使得房價跟著水漲船高。就有北漂回金門的工作的人直言,10多年前到台北求學前,家(金寧鄉)附近的透天厝才賣370-380萬,裝潢完500萬有找,現在隨便都破千,「都從台北回金門了,買房還是很遙遠」。

11小時前

想買房自住!原屋主懇求「售後短期回租」 過來人3理由搖頭

遇到這種情況,真的會讓人不知道該怎麼辦!一位網友在PTT的home-sale板上發文請益「各位購買自住屋會接受售後短期回租嗎?」說屋主需要該房子的款項結清,才有資金和下一間房屋簽約,就跟他提出交屋後短期售後回租需求,讓原PO很猶豫「如果買方是自住需求的話,大家會接受嗎?」

11小時前

女友突逼婚買房!「背後真相」曝光...他崩潰:付完房貸只能喝西北風

男女交往在邁入婚姻之際,最常遇到的問題就是,房子是要一方持有,還是兩人共同登記?就有一名網友表示,近期他被女友瘋狂逼婚,一問之下才知道,原來女方的父母已經出了頭期款幫忙買好房子,不過接下來的房貸都要他付,讓他崩潰求助,「如果付完房貸女生要離婚,這房子男生有份嗎?」

11小時前

7棟占地300坪「臺灣文學基地」開幕!北市保存最完整日式建物群

北市保存最完整的日式宿舍群全新修護,如今成立「臺灣文學基地」正式開幕!由國立臺灣文學館經營的齊東詩舍擴充而成,共有7棟歷史建物、占地300坪,加上老樹林立具有特殊氛圍,園區也設有複合餐飲,未來作家、民眾都能聚集在此,交流或沉澱,感受文學美好氛圍!

12小時前

光賣咖啡不會賺!代銷南霸天誇口全台開200店 兼看房效益大

高雄的建築業界近期紛紛把營業範圍擴大到餐飲業,尤其是咖啡廳,代銷南霸天上揚今天就在高雄開出首家「麟咖啡」,今年目標要開17家,未來5年更要開到全台200家,搶佔全台連鎖咖啡前3大品牌。

12小時前

不只物價貴!他想「移居天龍」更方便 台北人揭1致命傷:賭爛到爆

台北市是全台消費水平最高的地區,光是套房租金就動輒破萬,物價也明顯略高於其他縣市,即便如此還是有很多人想往台北市擠。一名網友好奇,在北市無論租屋或買房都是很大開銷,薪水沒達到一定水準會過得很辛苦,讓他好奇「住台北好不好啊?」

12小時前

衛浴設備三選一!網秒喊「乾濕分離」 1設計被嫌爆:送我也不要

現代人相當注重居家品質,免治馬桶、乾濕分離幾乎是新建案標配,但並非每個家庭都有足夠預算加裝新設備。一名女子好奇,如果預算只夠安裝1個設施,那麼按摩浴缸、免治馬桶、乾濕分離這3項該怎麼選?

13小時前

台灣「唐吉軻德」西門店1/19開幕 24小時營業...優惠商品搶先公開!

讀者迴響