進擊的台中!新設立公司數年增3成 工業地產5年交易破200億元

▲▼ 台中,新設立公司,七期,大立光
▲企業前進台中設廠、設立公司。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

2020年在低利環境下,資金寬鬆,企業積極調整佈局,國內外企業持續前進台中,加碼投資設廠、設立公司。依據信義全球資產統計,台中新設立公司家數,一年攀升破3成,主要是高科技與資訊業、金融保險業、專業服務等高端產業,讓台中的工業與商用市場發展受到矚目。

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信義全球資產公司統計,進駐台中的企業從2018年的274家到2019年364家,一年攀升32%,從公司登記資料觀察,企業在台中公司設立之分佈,資本額5億元以上企業,以科技業及建設業為主,常需要較好的區位以及門面,而七期重劃區因是市政中心,公共設施發展最密集,加上百貨商場與飯店陸續進駐,當然最受青睞。

以工業區來說,資本額5億元以上的公司,主要聚集在精密機械科技園區、及台中工業區,像是大立光資本額10億元以上,投資台中工業區廠房已超過46億元。

▲▼ 台中,新設立公司,七期,大立光

▲2016~2019年台中市新設立公司家數。(圖/業者提供)

另外,觀察自2016年起上市櫃法人,在台中市工業地產之交易總額逐年成長,至2019年全年交易總額為78億元,2020年截至10月交易總額也有60億元,合計近5年交易總額共203億元。

信義全球資產總經理柯宏安分析,台中產業基礎雄厚,加上各項公共建設開發推動,讓更多企業看好台中,加碼投資設廠、設立公司。在投資設廠部分,台中市主要工業發展群聚區域,除了最核心的中部科學園區、台中精密機械科技園區、台中工業區,外環的大里、太平、潭子、大甲、台中港等工業區與產業園區也是產業布局的區域。

▲▼ 台中,新設立公司,七期,大立光

▲2016~2020上市櫃公司台中市工業地產交易總額。(圖/業者提供)

柯宏安說:「過去幾年商辦需求大多以台北為主,近年台中商辦需求也浮現,目前主要熱區仍為七期重劃區,但隨著台中捷運通車,有望讓台中商辦市場沿軌道經濟有不同發展樣貌。」

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