「有土斯有財」失靈!地上權意外熱銷 1字頭個案年賣600戶

▲▼高雄,地上權,河堤世界,R5新世紀,首購,上揚,永信,信義房屋。(圖/業者提供)

▲預售地上權案「河堤世界」1年賣出600戶,表現亮眼。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

近年高雄房價上漲幅度大,因此入手相對容易的地上權產品就變成不少首購族鎖定的產品,例如在鳳山75期重劃區的地上權案「R5新世紀」已進場銷售,短短2個星期已經賣出2成,而位於河堤社區的預售案「河堤世界」更是在1年內賣出600戶,成為高雄銷售速度最快的地上權建案。

近年高雄房價漲勢明顯,很多首購族愈來愈覺得吃不消,因此不是把目光轉向坪數更小的產品,就是得要往更外圍的區段找房子。不過也有些民眾轉而購買位於市區、房價相對親民的地上權產品,也加快這類產品的銷售速度。尤其地上權產品普遍具有「生活機能佳」、「便宜」的特色,因此對於年輕族群來說,反而更勝於房價較高的所有權產品。

▲▼地上權,高雄,國產署,區段,房價,上揚,河堤世界,永信,R5新世紀。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山地上權案「R5新世紀」剛進場銷售,狀況也很不錯。(圖/記者陳建宇攝)

例如永信建設在鳳山75期重劃區推出的地上權成屋案「R5新世紀」,本月中進場銷售就有亮眼成績,該案規劃23~55坪的2~4房,開價每坪18~24萬元,預約高達800組,目前已經賣出超過2成。該公司在同區段過去曾推出地上權案「R5新世界」獲得相當好的成績,可見地上權在高雄確有其市場。

而位於河堤社區的預售案「河堤世界」更是誇張,1年內就賣出600戶,目前已經接近完銷,負責銷售的上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,該案開出每坪16.8萬元是高雄市中心最便宜的個案,但位置又在全台10大績優社區的河堤社區內,因此不僅受到許多首購族的歡迎,也有不少投資置產客群看重高投報率而出手購屋。該案日前也舉行完銷感恩派對,並在立勤國際法律事務所陳欽煌律師見證之下抽出價值131萬元的進口汽車。

信義房屋河堤店店長周清源表示,今年地上權產品在高雄熱銷有幾個原因,首先大環境的疫情造成資金回流注入房地產,讓高雄整體房市熱度升高,地上權建案也有受惠,此外這類產品比起所有權住宅房價較低,對於想買房子的人來說負擔比較輕,都是熱賣的原因。

而購買族群廣泛也是地上權建案賣得好的原因,周清源分析,原本一般人都認為只有年輕人才會買地上權物件,但實際觀察其實也有許多中、老年人購買欲自住,顯見該產品的接受度愈來愈高。也有許多人是看好該案的位置佳、總價低,但租金水準與所有權產品一樣,因此要買來收租。

關鍵字:高雄地上權河堤世界R5新世紀首購上揚永信信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

板信劉家「砸51億」買下好市多! 中和人卻超樂:幫我們省錢

內政部實價查詢網顯示,2020年1月位在新北市中和區板南路上的美式大賣場好市多(Costco),6396坪土地以超過51億元賣出,而好市多租期到2025年1月底止,據悉,買家是由板信劉家旗下的興輝建設買走,消息在地方傳開,不少中和人大嘆「終於可以不續卡了!」每次買東西都像打仗,又常缺貨,「真的是幫大家省錢!」

12小時前

伊凡卡爆租邁阿密海景豪宅 The Arte精品公寓起底!月租飆110萬

隨著美國前總統川普卸任,女兒伊凡卡夫婦在離開華府後,外傳將前往佛州邁阿密,並在當地租下奢華海景公寓,簽約期至少一年。消息指出,該處正是當地知名豪華公寓The Arte,月租平均4萬美元(約新台幣112萬元),售價介於700萬美元至1500萬美元之間。

13小時前

逃出天龍國!2020年「脫北者」飆10萬 1縣市「狂吸人」潛力破表

近5年來,台北市社會增加人數持續負成長,而2020年數據最近也出爐了,「脫北者」竟高達10萬多人,創下歷史新高;對此,有議員認為,北市府應重視這個警訊,別讓天龍國的年輕人不斷出走。

13小時前

2500元租中正區地下室+雅房 房東:滿租中

台北市房價高,租金也不低,不過租屋網站上出現一筆招租廣告,2500元住進北市中正區雅房,但仔細一看,房屋竟然是在地下室,專家分析,雖然租金便宜,但是地下室的物件沒有窗戶,也沒有陽光,較適合當成工作室,不建議長期居住。

13小時前

業者點2021高雄房市價漲量增 3區受惠科學園區登明日之星

很多人都想知道今年高雄的房市會怎麼發展,在建商及代銷業者的眼裡,今年由於資金仍然氾濫,疫情不會有太大進展的情形下,加上自住需求仍高,因此一般預估今年高雄房市仍會維持去年的榮景,而且屋齡40年以上老屋數量愈來愈多,也能推升新建案的銷售。

14小時前

新大樓沒天然氣「配IH爐」人妻怕耗電!網曝大魔王在這:差到上萬

很多新建大樓都是配備IH電磁爐,少了明火更安全也好清潔,但相對的就比較耗電。一名女子最近看到心儀物件,各項條件都很符合需求,「唯一美中不足就是沒有天然氣,廚房是使用IH電磁爐」,她擔心日後光每個月要繳的電費就很可觀。

14小時前

4成以上天龍國人還在買40年老屋 3大居住隱憂恐如影隨形

2020年開始,台灣首度出現出生死亡人數比的「黃金交叉」,人口出現負成長,不過人口負成長是否會影響房價?網路平台業者分析,人會變老,但房屋也會因屋齡變老漸漸被淘汰,公寓的賣壓增加,尤其是4、5樓的公寓特別不受買方青睞。

14小時前

有200萬「該買房或車」?老手嗨喊all in「這個」:明年變3棟房

如果有200萬你打算買什麼呢?房子?車子?還是投資現在正熱的股市?一名網友到年底會有200萬收入,他很煩惱「是買車還是買一間小房子來住?」比較好,在舉棋不定下,詢問網友「該怎麼做選擇?」

14小時前

板橋望族51億買中和好市多 年收租金破6千萬

滿手現金的大戶瞄準大型物件掃貨,根據實價登錄揭露,2020年1月,好市多中和店被板信劉家旗下的興輝建設買下,交易金額逾51億元,專家分析,長遠來看買家應該是看好未來有機會推出新建案,才會大手筆買入。

15小時前

朋友美股翻倍賺!他後悔「去年買房壓錯邊」 網分析:房才普遍漲

從投資的角度出發,買股票還是買房比較划算呢?一名男子去年存到200多萬自備款,原本打算投入美股,後來變心轉往買新成屋,如今看著身邊朋友從股市大賺一波,內心實在後悔又感嘆,「有人跟我一樣去年壓錯邊的嗎?」

16小時前

鮪魚錄影中「彎腰走光」急拉泳衣 小鐘驚喊:胸部都看到了!

讀者迴響