11月大爆發!高市交易量創今年新高 三民區最熱絡

▲▼買賣移轉棟數,高雄,台南,信義房屋,台灣房屋,交屋,交易量,三民,永康,安南。(圖/記者陳建宇攝)

▲進入第4季南部的房市買氣暢旺,全年交易量有機會追上去年水準。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

11月的官方交易量出爐,南二都都比上個月表現更亮眼,其中高雄月增16%,台南也有月增11%的水準,1~11月整體交易量也拉近去年水準,房仲業者預期今年整體的交易量將與去年相差不多,尤其在資金仍充裕、利率也低的環計下,明年初南部房市也將維持熱絡的態勢。

高雄、台南都公布了11月的買賣移轉棟數,高雄部分11月交易量為3740棟,這個數字不僅是今年高雄的新高紀錄,更是2014年以來同期最高。而11 月的交易量比起10月的3223棟增加517棟,月增幅為16%,與去年11月的3110棟更是成長20%。

另外今年1~11月的交易量為3萬3992棟,與去年同期的3萬4196棟相比減幅僅有0.59%。若對比今年Q1~Q3減幅仍有3.4%來看,進入第4季傳統購屋旺季後買氣確實相當暢旺。

信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示,從今年第3季開始疫情因素對於房市就已完全沒有影響,第4季交易量更是扶搖直上,整體房市的氛圍熱絡,一些疫情開始之初看壞的民眾也不再看跌,遞延的買氣紛紛出籠,在利率仍低、資金充沛的狀況下,預期到明年初房市都還是會相當熱絡。

▲▼買賣移轉棟數,高雄,台南,信義房屋,台灣房屋,交屋,交易量,三民,永康,安南。(圖/記者陳建宇攝)

▲三民區11月的移轉量是今年新高。(圖/記者陳建宇攝)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高雄11月移轉量達新高點也受惠交屋潮,包括三民區「御廳苑」、「鑫天地」,鳳山區「仁發兩廳院 」、「森之道」也都出現大量過戶,鼓舞房市交易量。

高雄交易量最大的行政區是三民區,11月有574棟的移轉量是今年新高,全年度有接近5000棟的移轉量,鳳山406棟排第2,第3名則是楠梓區的383棟。楊景淵指出,可以看出高雄房市的主力仍是首購自住客群,而在新成屋數量愈來愈少的狀況下,中古屋交易也撐起了高雄房市一片天,屋主可以趁這時間點把握誠意買方出售。

而台南房市交易量也持續增加,11月台南市買賣移轉棟數為2068棟,比起10月的1860棟增加208棟,增幅為11%。與去年11月的1829棟相比則是成長13%,而今年1~11月的2萬791棟則是比去年同期的2萬1094棟略減1.4%,也有機會在最後1個月追上。

▲▼買賣移轉棟數,高雄,台南,信義房屋,台灣房屋,交屋,交易量,三民,永康,安南。(圖/記者陳建宇攝)

▲永康仍是台南交易量最大的行政區。(圖/記者陳建宇攝)

台南11月交易量最大的仍是永康區,有364棟的水準,而安南區則以242棟衝上第2,也創下今年交易量新高紀錄,與去年同期及上月相比,增幅雙雙破5成。台灣房屋台南南應大加盟店店東吳韋良表示,安南區九份子等重劃區受惠未來北外環道路快速連結南科,已成為建商推案熱區,在房貸低利助攻下及各區建設利多,刺激民眾購屋置產意願增加,讓整個台南地區房市穩定成長,交易表現亮眼。

▲▼買賣移轉棟數,高雄,台南,信義房屋,台灣房屋,交屋,交易量,三民,永康,安南。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲南二都11月買賣移轉前3名行政區。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

關鍵字:買賣移轉棟數高雄台南信義房屋台灣房屋交屋交易量三民永康安南

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