櫻花建設總座:「選地,點要好,就不怕景氣波動!」

▲▼櫻花建設,陳世英,選地,公園,城市園道,水岸,學校。(圖/櫻花建設提供)

▲櫻花建設總經理陳世英(圖中央者)在選地時,以客戶要住的心態,優先尋找公園、城市園道、水岸、學校的第一排,確保環境品質良好。

【企劃特輯】

股票上市公司櫻花建設近年推案以滿足首購與自住換屋需求為主,總經理陳世英更謹守「以客戶要住的心態來選地與推案!」自98年至109年期間,共創造38宗建案完銷與零餘屋紀錄,營運成績斐然。

「買地推案,一定要讓人好住。」陳世英表示,就算第一手是投資客先買,將來轉手,同樣要讓後面的客戶感覺好住,為了達到這個目標,首要關鍵在於選地!

鎖定公園、城市園道與學校第一排

陳世英選地時,優先尋找公園、城市園道、水岸、學校的第一排,確保環境品質良好,即使具備這些條件的土地會比較貴,但是受惠於長期環境好,無論預售推案、或者將來客戶轉賣,都更有話題與保障。

當初陳世英看好台中交通建設新利多,緊盯74快速道路的人口移動效應,鎖定台中太平區的新交通建設利多受惠區土地,大舉購進土地做為庫存,還被媒體戲封為「太平王」。

因太平區的親民房價、與74快速道路帶來往返台中各區的便利效益,櫻花建設在太平區已經有六宗建案銷售一空,其中四宗建案已完工交屋,另外兩宗正在興建中。

此外,包含正在施工中的「大櫻國2(牛津花園)」、「育賢段七期基地」等建案,以及尚未開工的兩筆土地「大櫻國3(育賢段六期基地)」、「育賢段八期基地」,這些土地都有同樣的特點,就是大多數具備鄰近或正對學校、公園、廣場第一排優勢,與兼具74快速道路交通受惠區的雙重利多條件。

▲▼櫻花建設,陳世英,選地,公園,城市園道,水岸,學校。(圖/櫻花建設提供)

▲預見74快速道路帶來的巨大改變,櫻花建在太平持續推案、獲得熱烈回響。

個案口碑佳 全面熱賣

當初的「太平王」,靠著領先市場的眼光,與堅持以客戶要住的心態進行選地的大原則,已經帶領櫻花建設在此區推出叫好叫座的六宗建築案,累積深厚的買方口碑;讓另外兩宗在建案與尚未開工的兩筆土地同樣吸引不少買方目光,成為當區熱門建築品牌。

同樣的情況,也出現在櫻花建今年度熱賣的指標建案「櫻花巨人」,此案基地位置在台中市北屯區,鄰近捷運綠線總站,周邊還有Costco好市多北台中店,加上國道四號潭子系統交流道銜接台74線拓寬工程,整體生活機能與各種交通多雲集,全案截至十一月底,已進入完銷倒數計時階段。

對於櫻花建在大台中都會各區首購與換屋市場獲得的熱烈回響,陳世英表示,櫻花建會守住既定的購地與推案政策,及早選定好土地,用優惠價格與紮實品質回饋給長期支持櫻花建的客戶群,繼續在台中都會區推出物超所值的新建案。

▲▼櫻花建設,陳世英,選地,公園,城市園道,水岸,學校。(圖/櫻花建設提供)

▲櫻花建設總座陳世英堅持選購好土地,再用優惠價格與紮實品質回饋給長期支持櫻花建的客戶群。

房產新勢力:購屋跟緊指標建商買地腳步!

至於未來房市風向是否轉變、對櫻花建推案會帶來哪些影響,陳世英從過去的經驗來看,景氣波動只是一時的考驗,取得良好條件的土地、配合良好設計、紮實施工與完善的售後維修服務,才是長久優勢。

「只要按照既定標準選好的土地,就有信心不怕市場景氣出現波動!」陳世英從購地開始的堅持,奠定櫻花建在大台中都會區首購與換屋市場的良好口碑,也創造另類的購屋新哲學,就是民眾可以緊跟這類指標建商的買地腳步,前進最有機會的區段置產,借力使力、當個聰明的房市大贏家!

▲▼櫻花建設,陳世英,選地,公園,城市園道,水岸,學校。(圖/櫻花建設提供)

▲長期累積口碑與廣大粉絲,櫻花建已完工個案幾乎零餘屋,圖為民國100年推出的社區「晴川岸」,不僅地點景觀優越,建築同樣歷久彌新。 

關鍵字:櫻花建設陳世英選地公園城市園道水岸學校

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