秒殺、買爆!房市亂象引打房 顏炳立提醒賣方「別忘了我是誰」

▲▼ 預售屋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲近期房市景氣翻揚。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

政府出手打炒房,戴德梁行董事總經理顏炳立提醒不要用誇大行銷,「秒殺、買爆」來拉高價格,市場上還是有很多不動產賣不掉,最重要的是賣方「別忘了我是誰」,顏炳立 並建議,對於過度炒作的行銷伎倆行為,要深入查證,嚴格控管,對於購置第2戶以上的非自用型買家,貸款成數應降低並控管。

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顏炳立觀察,最近房市有一些行銷伎倆,譁眾取寵,誇大不實,把房市僅是溫熱說成滾燙,自我感覺良好, 就像煙火㇐樣,美麗燦爛但短暫,非常態地呈現市場現況,別以為是真實的。

顏炳立從美國大選切入,全球摒息以待的美國總統大選,已經大勢抵定,穩健務實紮實的人勝出了,無論如何,結果並不會影響台灣房市,台灣房市在資金回流,加上金融環境條件寬鬆的配合,提供自用買方 購屋的市場,也反映了賣方對價格的堅持與任性。

▲▼顏炳立。(圖/記者林裕豐攝)

▲戴德梁行董事總經理顏炳立提醒不要用誇大行銷,「秒殺、買爆」來拉高價格。(圖/記者林裕豐攝)

顏炳立分析,「台灣房市2020年Q2後,市場沒有雞犬升天,全面大漲,但市場卻炒作成雞飛狗跳,引來打房的關切,誠屬不智!」

台灣房市從來沒有經歷過借款利息創歷史新低、貸款條件歷史上最寬鬆、還款期限創歷史上最⾧,房價更是在緩跌4年後,下修到親民價,對自用型買家而言,是前所未有的優惠購屋條件。

顏炳立觀察到市場上賣方好像逮到機會,便誇大行銷,「秒殺、買爆」,殊不知㇐提高價格,銷售速度就會降低,「房市只有局部漲,有量, 並非全面產品大漲,有的產品仍然得要價格下跌才能成交,市場不能誇大過度反應市場的熱度,否則將招來政府單位未雨綢繆的打房政策,讓房市好不容易健康復甦的火苗熄滅!」

顏炳立分析,自用型的買家,在這個時機點,比較容易完成㇐生中購屋的夢想,因金融環境、 條件協助,在疫情環境下圓了夢,這是值得開心的時刻,但銷售方千萬別因這樣的買氣, 而忘了我是誰,別把自用型買方當肥羊宰,市場上仍有㇐大堆之前賣不掉的不動產!

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關鍵字:秒殺買爆房市亂象打房顏炳立別忘了我是誰

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