政院射出打炒房4箭! 學者:「勢在必行」警告意味濃厚

記者黃靖惠/台北報導

打炒房玩真的!國發會今天在行政院會上提報「健全房地產市場」方案,針對短中長期4大目標,包含加速實價登錄修法、不動產交易所得稽查、強化預售稽查等。房產學者們認為,中央此舉警告炒房的意味濃厚,短期勢在必行,但強調現有法規落實,而非有新增打房措施加。

▲▼房市。(圖/記者林裕豐攝)

▲國發會今天在行政院會上提報「健全房地產市場」方案,針對短中長期因應4大目標。(圖/記者林裕豐攝)

他認為,從政府推出中長期政策來看,短期業者若有收斂,長期由剛性需求推動、或由建設利多推動、人口移動所致的價格推動,社會大眾多能接受,而打炒房腳步快與慢,中央應該也會參酌短期拋出的加強稽查先期效果如何?

國發會「健全房地產市場方案」綜合內政部、央行、金管會、財政部等部會,針對目前房市可具體的作為,除了建立不動產市場診斷指標,由內政部、行政院消保處、公平會成立小組,針對建案銷售、廣告、契約、建管、稅捐等面向,建立有效管理及稽查措施。

另外,加速實價登錄修法,預售屋不論自售或委託代售全面納管,應於銷售前備查,交易後依法申報、揭露詳細門牌,加重價格不實申報罰則,並且加強預售屋、紅單交易查核,由內政部與財政部建立通報機制,依法核課稅捐。

至於今年市場游資多,比起往年法人名義購屋現象更頻繁,短期內也將成為防堵項目之一,防杜個人藉由公司規避不動產稅負,將依法加強稽查。

房產教授張金鶚說明,目前預售市場過熱,從中央聯合稽查看來警示效果不大,而中央國發會彙整各部會可作為的立意很好,但關鍵在於之後落實,且要短時間達到成效,讓人民相信政府是玩真的,而不是打假球,無論是現在提出的稽查紅單、成屋市場,或是增加多房持有成本稅基調整等,真正重要是如何落實。

▼國發會祭出打房4大目標。(圖/行政院提供)

▲▼國發會祭出打房4大目標。(圖/行政院提供)

話鋒一轉,他認為,政府提出健全房市,不能只是健全買賣市場,目前最大問題是租屋黑市亂象,雖然有租金補貼,如果黑市不解決,租金補貼也下不去,建議應該要增加多房者持有成本,讓租稅持有成本合理,避免投資炒作,真正解決空屋問題。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,房市過熱引起民怨,已造成政府壓力,中央此舉警告炒房的意味濃厚,從國發會搜集資訊來看,除了彙整各部會可作為方法,比較屬於「原先應該怎麼辦,就怎麼樣做」,比如原先不能炒紅單,那現在就加強稽查,而原先不該透過法人購屋避稅,那就加強稽查,仍是強調現有法規落實,而非有新增打房措施。

他認為,從政府推出中長期政策來看,短期業者若有收斂,長期由剛性需求推動、或由建設利多推動、人口移動所致的價格推動,社會大眾多能接受,而打炒房腳步快與慢,中央應該也會參酌短期拋出的加強稽查先期效果如何?

關鍵字:國發會行政院打炒房張金鶚章定煊影音

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

夏天熱到快融化!他好奇:以前人沒冷氣怎麼活? 網點2關鍵原因

隨著天氣愈來愈熱,許多人需要整天吹冷氣來消暑。對此,就有網友好奇,冷氣其實是近代的產物,更久以前只有電風扇,甚至是手動的扇子,相當好奇當時的人是怎麼度過炎熱的夏天。對此,有網友點出關鍵,主要原因是「以前沒那麼熱」。

1小時前

每坪4800元!雲林14萬元透天厝秒售出 房仲曝便宜真相

雲林縣元長鄉山內村一處建築日前在賣房網站上,以14萬元的超便宜售價引起網友討論,沒想到短短幾天該物件就售出。對此,房仲表示,新聞曝光後馬上就有買主出手,但不方便透露買家的身分。

1小時前

妙齡女住戶「每天敲欄杆」擾鄰!怒嗆管委會:他們裝潢吵到我

廣東廣州一名歐姓女子住在社區大樓,被鄰居用噪音騷擾持續一年,去年更是變本加厲,害得歐女半夜常常嚇醒,氣得報警處理。對此,製造噪音的女鄰居則喊冤,是因為被其他住戶裝潢的聲音吵得睡不著,所以才選擇報復社會。

3小時前

員工最慘剩4人!頂溪孫東寶歇業 網提2原因「不EY」

新北市永和頂溪商圈的「孫東寶」牛排館在近日歇業,此消息讓許多永和網友留言表示「不意外」。隔壁店家透露,該店從去年開始受疫情影響嚴重,最慘的時候店員只剩4人,最終不敵每月15萬元租金而歇業。

6小時前

不小心觸電怎麼辦?急診醫曝「急救4步驟」 這動作超母湯

急診醫師翁梓華表示,「大家小時候一定都有被電過的經驗,不管是拔插頭 被電也好、被靜電電到也好或是被漏電的冰箱電到也好,那種『來電的感覺』相信大家一定都忘不掉!最近新聞才有報有孩子在游泳池中被電到而送醫,前幾天也才接到一個在修冷氣被220伏特電到的媽媽。電擊,一直以來都是民眾會去急診重要的問題,今天,我們就來聊聊『來電的感覺』!」

6小時前

再增商業區! 高鐵左營後站逾7千坪廣停用地等變更

高雄左營的「北城計畫」逐步推動,近期高雄市政府公告要把高鐵後站前方的廣停用地變更為商業區,專家認為,此舉將可在生活機能相對缺乏的高鐵後站,逐步建立商圈,帶動產業、商家進駐,對於附近的住戶、以及接下來要推出的新建案幫助極大。

7小時前

30年房市老將「被房價嚇到」 直言賺到錢的都是購屋族

全國預售屋案量去年達1.5兆元,今年受到打房政策、缺工料、選舉年等,預估全年案量降至1.2兆元,台中市不動產開發公會理事長林正雄今受訪表示,2020至今5波打炒房,已見成效;唯央行限縮開發商的購地成數、禁止預售屋轉約這2項,盡失民心,盼政府能即時懸崖勒馬。

7小時前

好市多清潔神物「發霉磁磚秒發亮」!對比照驚呆網 神人曝1招更省

美式賣場好市多(COSTCO)經常推出好用又便宜的商品,吸引婆媽前去搶購。一名女網友就分享,最近買到一款清潔液超級好用,拿去清理娘家的廁所,發現連發霉的矽利康都能恢復成潔白的樣子,對比照讓不少人看了相當心動,但有神人透露,其實有1個更省錢的方法也能達到同樣效果。

8小時前

56%民眾憂升息 緩買房心魔指向高房價

今年累計房貸利率已升息0.375%,利率將重回1.7%以上,創6年新高。信義房屋民調指出,若央行持續升息,讓房貸利率到2%以上,將有56%民眾將暫緩購屋或降低預算。不過專家認為,真正讓民眾趨於保守主因,還是房價位處歷史高檔。

9小時前

兩大一小訂雙人房!媽想省孩錢「謊報年齡」 下秒結局超療癒

「這位大嬸真的不要在小孩面前說謊!」一名在飯店工作的網友發文表示,日前有對父母訂了雙人房後,竟為了省下小孩的費用,謊報孩童年齡。貼文曝光後,底下一票網友都不禁搖頭,對媽媽說謊的舉動感到傻眼。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響