在地豪客搶當陳文茜、林佳龍鄰居 搬千萬現金買「由鉅大恆」豪宅

▲▼台中豪宅,台中房市,「由鉅大恆」,台中房產  。(圖/記者張菱育攝)

▲西區豪宅「由鉅大恆」14樓戶,由台中北區郭先生現金買下。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/綜合報導

豪宅有名人加持,身價更是不斐,包括媒體人陳文茜、前市長林佳龍都是住戶的台中豪宅「由鉅大恆」,近期又有最新交易紀錄,且台中在地買方全額現金支付。台中在地業者指出,近期台中的豪宅買氣復甦,主要跟台商回流及低利率有關,吸引買方將資金投入相對保值的房地產。

最新實價登錄資料發現,台中西區豪宅「由鉅大恆」,9月成交14樓戶,總價7452萬元,共132.62坪(包含2車位、11.5坪),扣除車位坪數和總價260萬元,每坪單價約59.4萬元。調查謄本資料發現,買家為台中北區郭先生,且全額採現金支付,無貸款。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「由鉅大恆」位於台中西區,非豪宅主力路段,周邊有美術館、綠地、市場,該地段商家林立,生活機能佳,周邊大樓均價都在2~3字頭,而「由鉅大恆」均價每坪66.1萬元,因其為豪宅,單坪房價是周邊住宅的2~3倍。

「由鉅大恆」知名住戶,包括鋼鐵大廠羅東鋼鐵廠、前市長林佳龍、媒體名人陳文茜、英業達集團創辦人葉國一的兒子、趨勢科技陳怡蓁、創投教父柯文昌、中國醫藥大學和亞洲大學董事長蔡長海的姪子蔡文樑等。

另外,位在七期的豪宅也有交易,「精銳音悅廳」位於市政北二路,屋齡約5年,總戶數共62戶,9月成交20樓3戶,總價1億2090萬元,面積385.5坪(包含4車位、22.82坪),拆除車位坪數及總價280萬元,換算每坪單價32.6萬元。

調查謄本資料,「精銳音悅廳」20樓買家為僑外資「兆洋資訊股份有限公司」,主要經營電腦資訊軟體外包服務。

信義房屋七期市府店專案經理林志偉表示,近期有不少原本在海外工作的客戶,因疫情關係回台,不過原本在台灣沒有房子,只能住飯店或親戚家,所以有不少客戶乾脆直接在國內買房,另外還有原本住七期的住戶和中南部客層,有換屋需求所以也在此時換更大、更新的產品。

立智國際總經理王耀斗觀察,台中豪宅買氣復甦,主要跟台商回流及低利率有關,過去七期豪宅房價曾經一度下滑,不過今年明顯回升,周邊房價已經成交4、5字頭,所以七期房價也逐漸往上,不過今年出現一個現象,預售屋價格不斷往上,但新成屋的漲幅卻不高,像是機捷特區、11期重劃區、烏日等重劃區,預售屋價格高,但是新成屋的漲幅不多,每坪小幅成長1~2萬元。

▲▼ 台中七期豪宅「精銳音悅廳」。(圖/翻攝自Google Map)

▲七期豪宅「精銳音悅廳」成交20樓3戶,總價約1.2億元。(圖/翻攝自Google Map)

►《詹哥地產老實說》EP7 天怒人怨紅單怎麼來? 轉手賺1倍!小資族慎入成冤大頭

關鍵字:台中豪宅由鉅大恆現金實價登錄精銳音悅廳七期大家房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

殺人屍體藏冰箱!63坪透天厝「凶宅」5折求售 年輕夫婦被迫放棄

2018年9月,高雄市前鎮區洪姓婦人和長子聯手殺死丈夫後,將屍體冰在冷凍櫃99天,這起「冰屍」凶殺案當時震驚社會,洪婦和長子落網後也各被判8年和18年有期徒刑定讞;凶宅去年5月以758萬元銷售,曾吸引不少購屋族,但卻卡在得付現金規定鎩羽而歸,受到去年疫情影響,凶宅至今還未售出,仲介今年1月再降價為680萬,盼買家上門。

52分鐘前

不到20坪想隔2房!主臥放雙人床「很緊繃」 另一房根本衣帽間

現在房價不斷攀升,且公設比越來越高,建商為了滿足消費者對低總價的需求,把總價壓得很低,但是在室內格局上卻越做越小,雖然標榜是2房產品,但是感覺明明應該是大套房但是卻硬隔出1間房,根本像是「衣帽間」的大小,讓人不禁感嘆,這樣的房子有生活品質嗎?

2小時前

交屋遙遙無期!她繼續租屋「可求償嗎」 苦主曝2點:快看合約

買下預售屋後,就是期待交屋那一刻到來!不過有女網友哀號,受大環境影響,交屋一直延宕,如今租屋處租約將到期,勢必要與房東重新簽約,卻又怕這一年,建商又突然可以交屋,因此想求問是否能求償?文章貼出後,有苦主分享,曾拿過賠償或乾脆退錢退訂,但實際仍要看合約內容。

3小時前

比實登貴3%!屋主自豪「鄰居素質好」 內行狠戳2盲點:整棟堪慮

花畢生積蓄買房,誰也不想遇到惡鄰居!一名網友以「優質的鄰居值得加多少 」為標題透露,最近看中一間老社區,整體環境不錯,無奈屋主自認同層樓鄰居素質好,因此開價比附近行情貴了3%,讓原PO求助是否購入?對此,內行秒破盲點,鄰居素質是整體的,尤其樓上住戶是否會發出噪音也很重要。

3小時前

年薪破百買不起北市房!財經網美1招「住的好又增值」...5年後買第2間

天龍國房價居高不下,日前就有「第一學府」情侶檔表示,雖然兩人年薪共200萬,仍買不起北市房。抱怨文引發熱議,也登上媒體版面;對此,財經網美胡采蘋忍不住吐槽,小倆口在購屋決策上出現嚴重的錯誤。

3小時前

突然砰一聲!淋浴間玻璃門「一整片裂痕」自爆了 內行曝關鍵

現在衛浴乾濕分離的設計很常見,淋浴間的門則是有塑膠、玻璃等材質,但發生這樣的事情,可能讓人會對玻璃門有陰影!一位女網友日前在臉書發文,貼出一張照片,說淋浴間的玻璃門突然「砰」一聲就自己裂開,讓原PO嚇一跳,還好的是當下沒人在裡面,玻璃門也沒有整片碎掉,「是不是最近溫差變化太大?」

4小時前

最後還是住安養院!他問「不婚不生單身」要買房嗎 專家曝1招自保

買房與租屋派各有優勢,但對於不婚不生的單身貴族,有沒有買房必要呢?一名網友表示,若30歲單身男子沒有結婚生小孩計畫,買一間20年房子住到老屋齡也60、70年了,最後還是得去住安養院請人照顧,「如果獨居就算有自己的房子,看起來對老年生活也沒有比較好?」

4小時前

美女主播親手打造歐風樹屋 五角亭太可愛!鄰居誤認是民宿

前主播蔡季伶自英國返台,隔離於台中近郊的木屋,結束後著手翻修閒置多時居住空間,隱身在草叢間的3層木屋,外牆以黃色基調、底部輔以綠色系銜接綠地,與外突式圓拱型黃色五角亭設計,充斥歐式田野風格,也因為造型特殊,引人注目,不少鄰居以為「民宿」落成。

6小時前

免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成

去年房地產景氣回溫,國內擁有許多豐沛游資,也讓淪入法拍市場的物件明顯減少,比起2年前少了1成左右,而且成交率也大大提升,也就是就算屋主欠債,只要把名下的不動產拿去一般市場銷售,就有人接手,還不至於淪落到法拍市場當中。

19小時前

每月繳貸5.6萬元好煎熬 網問投股行不行?遭勸:存錢咖實在

有網友看屋6年,終於找到合適的房子,談判簽約僅花了4.5小時,不過買到房子後,卻開心不起來,原來是擔心房貸要背30年,一買到房就開始煎熬,不過原po看最近股市火熱,想要把部分資金投入,希望能彎道超車,投資賺了錢加速還款,專家分析,投資有賺有賠,專心存款早點與銀行兩清比較實在。

19小時前

觀音山鬼打牆卡墳墓4.5小時 她想起長輩的話破解:天突然亮

讀者迴響