臭水溝開蓋大翻身!中壢老街溪雙捷運站 2字頭超吸睛

▲▼中壢老街溪、「民權極景」部分面河景、中壢夜市、新明市場、興國市場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「民權極景」社區位於中壢老街溪旁、面河景房價3字頭。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/採訪報導

中壢老街溪開蓋後大翻身,臭水溝成為親水綠地公園,與光明公園兩大綠地,逐漸發展自成一格生活圈,機能充足,且與青埔、海華特區距離約10分鐘,未來還有被雙捷運站包夾利多,現在2字頭房價、總價600萬元能築巢,吸引首購族目光。

流經中壢段老街溪兩側鐵皮工廠林立,被深埋地下、不見天日,成為一條臭水溝,直到103年桃市府開蓋整治,打造親水步道綠園帶,變成居民休憩、散步、慢跑、騎腳他車好去處。

「老街溪生活圈」以綿延數公里老街溪為核心,包含民權路、新民路、三光路、義民路、中央西路二段等框出的範圍,機能完善,近年受機場捷運A21環北站開通,帶動整體區域發展。

▲▼中壢老街溪、「民權極景」部分面河景、中壢夜市、新明市場、興國市場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中壢老街溪開蓋後整治,成為河濱親水公園。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋中壢民權店店長張黃記說明,「老街溪生活圈」除了有老街溪河濱步道,還有光明公園萬坪綠地、中壢運動中心等,足以提供居民休憩外,且沿新明街有中壢夜市觀光夜市,周邊不少銅板價格美食小吃店,吃東西不成問題。

新明路上有新明市場、中山路有全聯、中豐路有興國公有市場,無論是蔬果、生鮮漁貨、肉品、雜貨一應俱全,從新明路往元化路二段步行約10分鐘,抵達海華特區精華地段,百貨、影城商場林立。

▲▼老街溪生活圈房價。(圖/記者黃靖惠整理)

除此之外,該區還有中壢高中、新明國小、新明國中、興國國小等教育資源,住宅區文教氣息濃厚。

交通機能部分,他解釋,除了現有機場捷運A21環北站外,另機捷中壢延伸段的A22老街溪站,也預計2022年完工,未來將被雙捷運站包圍外,且目前開車上國道1號也很方便。

▲▼中壢老街溪、「民權極景」部分面河景、中壢夜市、新明市場、興國市場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中壢老街溪旁有中壢夜市,附近銅板小吃價店家林立。(圖/記者黃靖惠攝)

另外,行政院已核定12.69億元國道1號桃園中壢增設中豐交流道計畫,他解釋,未來若於中豐路、A22站周邊增設匝道口,開車上國道時間縮短更便利,預計2023年開始動工。

張黃記表示,該區的光明公園萬坪綠地、河濱親水公園、市場、學校、夜市生活機能好,且鄰國道、百貨聚落、青埔站前區,卻保有住宅區寧靜,多所學校所在地、文教氣息濃厚,區域發展自成一格,成為偏好安靜住宅、或是仰賴國道通勤族首選。

▲▼中壢老街溪、「民權極景」部分面河景、中壢夜市、新明市場、興國市場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲老街溪旁興國市場生鮮蔬果、魚貨及肉品一應俱全。(圖/記者黃靖惠攝)

老街溪旁的民權路段離捷運站不遠,周邊指標社區「民權經典」、「民權極景」均價32萬元,主力產品為3~4房含車位,總價帶2000~2300萬元。

另,鄰中壢高中校區的三光路歐洲村,如「法國賞」、「法國香榭」、「法國紅」等社區,均價20~24萬元,主力產品為2~3房含車位,總價帶600~800萬元。

至於公寓集中於白馬莊、王子街一帶,原先為中壢高中宿舍群,附近多屋齡30年以上建築,均價13~14萬元,3房為主,總價400~500萬元,由於總價低吸引首購族入手外,也有為了收租的置產族入手。

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關鍵字:中壢老街溪信義房屋海華特區機場捷運機捷房價

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