台中捷運網絡成形!逐捷運而居 6大站點成兵家必爭之地

▲▼  台中房市,台中鳥瞰,台中房產,台中捷運,台中捷運綠線,台中軌道經濟,台中不動產     。(圖/鄉林不動產提供)

▲台中捷運綠線將通車,「逐捷運而居」可望成台中未來10年發展新趨勢。(圖/鄉林不動產提供)

記者張菱育/綜合報導

台中捷運綠線將於本月正式通車,藍線也在緊鑼密鼓的規劃中,「逐捷運而居」可望成為台中房地產未來10年發展的新趨勢,多數人看好捷運在雙北市地區創造龐大的商機和利多,所以台中的購屋族也將目光轉向捷運沿線商圈,以及房價親民的新興重劃區。

鄉林集團董事長賴正鎰表示,大台中重大建設與投資,所帶來的人口紅利與消費實力驚人,尤其是捷運帶動軌道經濟利多,由北而南逐步發酵,多數人看好捷運題材在雙北創造出龐大商機與利多,台中的購屋與置產族將目光鎖定捷運綠線沿線商圈,及房價尚屬親民的新興重劃區。

賴正鎰指出,像是北屯捷運總站特區、單元12與14期重劃區,南區13期重劃區陸續釋出大量建地,可說是集交通、運動與百貨零售題材於一身,更是建商必爭之地。

根據內政部統計,台中市今年前11月房屋買賣移轉共計4萬3330棟,在六都之中僅次於新北市的5萬6938棟,11月單月的年增率更高達53.4%,居六都之冠。

至於台中捷運綠線,住宅及推案相對熱絡的6大站點,像是南屯文心森林公園站、西屯文華高中站與文心櫻花站等,附近生活機能完善,吸引北部建商冠德、日勝生卡位捷運聯開案和住宅市場,而四維國小站和文心崇德站附近的新成屋也成為搶手標的。新成屋和預售屋的一級推案戰區,則為雙鐵共構的「北屯松竹站」。

鄉林建設副總經理方偉民指出,台中市這幾年推廣10公里免費公車搭乘,讓不少民眾逐漸習慣大眾運輸,隨著捷運興起,高敏感度購屋族也依循雙北捷運生活圈成功經驗,開始鎖定捷運沿線熱點賞屋。今年前11個月實價登錄及不動產交易棟數排行,台中市房市熱區前3名分別是北屯、西屯及南屯區,區域內愈鄰近捷運站賣相愈好。

日勝生協理陳婷婷表示,「軌道經濟」仍然是公司未來重要方向,其中台中的文心崇德站(G6站)、文心櫻花站(G8a站)基地開發招商案,由日勝生和集順生科技公司獲選為最優申請人,兩案將分別投資17.2億元、13.6億元,規劃地上24層的店面與集合式住宅。

▲▼  台中市2020年前11月不動產交易熱區排行。(圖/鄉林不動產提供)

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關鍵字:台中捷運逐捷運而居藍線北屯重劃區鄉林日勝生

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