央行「打炒房」!江翠最大地主坦言力道強 土地創價有難度

記者林裕豐/台北報導

「復興路公辦都更案」今(8)日舉行簽約儀式,桃園市長鄭文燦與立信機構董事長賴運興共同簽約,雙方合作,將斥資約11億元於桃園火車站前打造住商大樓,目標於2026年底前完工。賴運興會後接受專訪時提到,「央行打房,最慘的就是建商和地主。土地要再創高價,可能時間會拉得更長。」

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▲▼桃園市,復興路,公辦都更,11億,火車站 。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園市長鄭文燦與立信機構董事長賴運興共同簽約。(圖/記者林裕豐攝)

「復興路公辦都更案」基地面積約718.4坪,私有土地占約3成,基地位置交通便捷,位於桃園區復興路及民生路路口,步行至桃園火車站約5分鐘,北側鄰東溪綠園東門徒步街,現況為停車場。

▲▼桃園市,復興路,公辦都更,11億,火車站 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「復興路公辦都更案」公、私地主整合。(圖/記者林裕豐攝)

桃園市長鄭文燦表示,「復興路公辦都更案」初步規劃2棟地上15層、地下4層之建築物, 市府可取得約610坪以上公益性設施,預計2026年底前完工啟用。鄭文燦強調,「火車站周邊一定要都市更新,雖然基地不完整,但是有賴公、私地主整合,成為最佳典範。」

「復興路公辦都更案」實施者為立信工營造股份有公司,鄭文燦簽約後笑稱「立信蓋得很快,品質也很好,要搶工期一定沒問題!」

▲▼桃園市,復興路,公辦都更,11億,火車站 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「復興路公辦都更案」現況為停車場。(圖/記者林裕豐攝)

立信機構董事長賴運興表示,都市更新有一定的時程,通常是1年內審議,3年完成,「這個地點很好,雖然基地不方正,但是公司有公辦都更的經驗,加上設計師的規劃,可以創造出最大的效益。」

賴運興在簽約後接受訪問,談及央行的打房措施,指出:「立竿見影!力道也很強,對於首購族影響不大,對整個產業長期來說是好的,短期來說對投資客還是建商,都會造成很大的影響。」

至於誰會受傷最嚴重,賴運興直言「地主和建商都要傷一下,土地要再創新高,可能要再緩一點。」

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關鍵字:桃園復興路公辦都更立信鄭文燦打房賴運興

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