鄉林四川「涵碧天下」遭拍賣 房子蓋一半恐成「最大爛尾樓」

▲涵碧樓養生之旅。(圖/記者陳涵茵攝)

▲鄉林建設以經營「涵碧樓」聞名。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

以經營「涵碧樓」聞名的鄉林建設,也將該品牌推往對岸,不過鄉林今年在中國的最大推案「涵碧天下」,疑因未繳清土地費用,導致3棟住宅大樓被拍賣,總底價約台幣10億元,而該案部分建物僅蓋到一半,恐讓全案成為「最大爛尾樓」

據了解,鄉林建設在2013年以全資子公司鼎康置業,砸約人民幣10億元(約新台幣44億元),取得成都市這塊土地,將規劃綜合開發案,總共105萬平米樓板面積,包含住宅、商業與酒店。今年5月公開銷售R4和R6等的住宅部分,第1期會有人民幣約33億元(約合新台幣151.2億元)的推案量。

不過,根據四川省官方委託京東的司法拍賣平台公告,有3筆「涵碧天下」的拍賣資訊,指出該不動產位於成都市金牛區,為「涵碧天下」第一期R6的3棟地上物,在不動產登記權證號註明,「出讓價款未繳清、未辦理」,將於12月13日和20日分別執行拍賣,底價分別約人民幣7370~7621萬元(約新台幣3.12億元~3.23億元),也就是3筆拍賣總底價高達新台幣10億元。

▲▼  中國的京東拍賣平台上,出現3筆「涵碧天下」的拍賣訊息,被拍賣的其中一筆底價約新台幣3.12億元,鄉林法拍,鄉林拍賣。(圖/翻攝自「京東拍賣」)

▲中國的京東拍賣平台上,出現3筆「涵碧天下」的拍賣訊息。(圖/翻攝自「京東拍賣」)

但是鼎康置業以人民幣10億元取得土地,但目前只付了人民幣5億元,仍積欠當地政府約人民幣5億元,不過,再加上這幾年的利息和滯納金,鼎康置業所積欠的費用恐怕還更多。

另外,「涵碧天下」於2015年5月開工,但是因為鄰近鳳凰山機場,有航空限高,在2016年1月全面停工,所以許多地上物尚未蓋好,其中R6的7棟建物只蓋到一半;R4的6棟建物,只蓋到地下室封頂,再加上限高問題尚未解決,基本上不可能對外開賣。

▲▼  中國的京東拍賣平台上,出現3筆「涵碧天下」的拍賣訊息,被拍賣的其中一筆底價約新台幣3.12億元,鄉林法拍,鄉林拍賣。(圖/翻攝自「京東拍賣」)

▲「涵碧天下」被拍賣的其中一筆底價約新台幣3.12億元。(圖/翻攝自「京東拍賣」)

對於大陸成都項目工程糾紛一事,鄉林建設表示,該案純屬包商之間的工程糾紛,與鄉林建設無關,對於鄉林在四川成都的投資案,與台灣的營運並不會有影響。

鄉林建設指出,中國的建案「涵碧天下」目前施工進度已到13樓,該項目也會加速完工並銷售。該項目原本設定住宅公寓每平方米的銷售價格要賣人民幣8千多元(約新台幣3.39萬元),現在銷售價格已經漲到每平方米近人民幣2萬元(約新台幣8.47萬元)。

►《地產詹哥老實說》EP8/建商老實說「黃金樓層」這樣挑! 2樓4樓頂樓真的母湯買嗎?

關鍵字:鄉林涵碧樓涵碧天下中國四川成都市爛尾樓拍賣

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