時力黨團籲儘速排審「地政三法」 三箭齊發落實居住正義

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

記者林銘翰/台北報導

行政院會日前拍板通過《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等攸關實價登錄2.0修法的「地政三法」修正草案,時代力量黨團總召邱顯智15日呼籲,朝野應認真看待實價登錄2.0法案,並將邀請各黨團簽署不復議同意書,讓法案能在本會期結束前排入委員會,與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查。

行政院會10日通過《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等「地政三法」修正草案,落實房價揭露到每個門牌,以避免民眾買到較貴的房子,並加重申報價格不實的罰則,杜絕炒作房價的空間。對此,時代力量黨團15日上午召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會,分別從實價登錄 2.0、囤房稅與社會住宅提出主張。

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團總召邱顯智。(圖/時代力量黨團提供)

邱顯智指出,行政院繼2018年送出實價登錄2.0「地政三法」後,近日再度送出相同草案,時代力量期許立法院各黨團能認真處理、盡快排審,現今台灣的房價經過炒作已經高不可攀,年輕人根本買不起房,因此促進不動產交易的透明化非常重要,尤其是預售屋登載及交易房價登錄的機制。

邱顯智呼籲,各黨團應認真看待實價登錄2.0法案,並將邀請各黨團簽署不復議同意書,讓法案能在本會期結束前排入委員會,與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查,儘速通過實價登錄 2.0 相關法案。

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團幹事長王婉諭。(圖/時代力量黨團提供)

時代力量黨團幹事長王婉諭則表示,近日包括央行的管制措施跟內政部要推動的實價登錄,已經可以看到行政機關面對房價炒作問題開始有動作,然而實際上是否真的能抑制房價,還需持續觀察跟監督。

王婉諭指出,近年來囤房的狀況導致房價問題越來越嚴重,以房屋稅籍歸戶統計資料顯示,持有十戶以上的申報戶數,從2010年的25893戶,一路成長到2019年的33127戶,可知囤房問題相當嚴重。

王婉諭認為,以目前掌握的數據,無論是持有十戶以上、或是持有三戶以上房屋者,母體皆有越來越大的趨勢,因此認為囤房稅現在就應該進行修法,將非自住房屋稅率嚴格訂定,不該再任由地方政府消極作為。

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團副總召陳椒華。(圖/時代力量黨團提供)

時代力量黨團副總召陳椒華表示,金融機構的餘屋貸款讓資本雄厚的建商可取得充足資金炒房,她要求國有地不應交給建商興建地上權建案進行炒作,應由政府興建更多社會住宅,針對近日備受社會關注的臺北市明倫住宅定價問題,時代力量認為這不該只是一個口水戰的議題,而是應經由修法落實社會住宅政策。

陳椒華也說,政府興辦社會住宅是要保障經濟或社會弱勢族群的居住權益,用合宜租金落實安居,但現行《住宅法》規定政府興辦社會住宅的房屋稅及地價稅的租稅優惠實施期限僅10年,將導致地方政府將稅金成本,於租金進行攤提,而導致租金定價高漲之弊病。

根據時代力量黨團所提《住宅法》修正條文,增訂排除《納稅者權利保護法》第6條第1項實施年限規定的適用;在《納稅者權利保護法》第6條增訂第3項,規定租稅優惠若為扶助經濟或社會弱勢之國民時,可不定實施年限。

此外,時代力量黨團也提案修法《土地稅法》及《房屋稅條例》,讓租稅基於特定政策目的進行稅式計算調整,名列政府興辦的社會住宅應免徵房屋稅及地價稅,讓社會住宅政策回歸合宜租金水準的目標,以改善社會弱勢族群的基本生活條件。

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