阿圖麻油雞被都更!原地主1坪換2坪 等15年終盼新房

▲▼   北市中山區第一件自主更新案「中山金澤」,採成屋銷售,實品屋,成屋案,自主更新都更案,客廳,廚房,臥室,看屋,賞屋,都更案看屋    。(圖/記者張菱育攝)

▲北市中山區第一件自主更新案「中山金澤」,目前採成屋銷售。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

北市中山區第一件自主更新案「中山金澤」,歷經15年終於完工落成,因為沒透過建商整合都更,都是由住戶合作發起更新,且完全沒有「釘子戶」,讓原地主能夠1坪換2坪加平面車位,最重要的是,「地主完全不用另外出錢。」

「中山金澤」基地位於中山區雙城街3巷內,基地面積311.87坪,規劃地上18層、地下5層兩棟大樓,總戶數共67戶,其中有22戶可售戶,且都為平面車位,總銷12億元。

原本總共24位地主,其中包括知名的「阿圖麻油雞」老闆鄭焜圖,原本在該地的一樓店面經營,至於未來是否也會在社區一樓繼續經營麻油雞,老闆表示,「還沒確定。」

▲▼ 北市中山區自主更新案「中山金澤」今日舉辦落成記者會。(圖/記者張菱育攝)

▲「中山金澤」今日舉辦落成記者會。(圖/記者張菱育攝)

台北市中山區都市更新會執行長楊棠銘表示,從開始銷售以來僅3周,就已經銷售3成左右,目前剩15戶可售,大多為區域客居多,另外也有台中、內湖等區域的買方,開價每坪105萬元,成交價每坪88~90萬元,坪數規劃33~70坪,總價落在3300~6000萬元。

▲▼  台北市中山區都市更新會理事長余東昇。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市中山區都市更新會理事長余東昇。(圖/記者張菱育攝)

台北市中山區都市更新會理事長余東昇指出,原本該地都是老舊公寓或舊透店,原地主戶一面臨林森北路、另一面臨雙城街,也因為政府積極推動都更政策,所以與地主合作,發起自主更新的都更之路,

余東昇透露,從一開始到大樓完全蓋好,總共歷經15年之久,地主分為比例,是例如原本地主持有30坪,之後可分回60坪加車位,且完全都不用另外再出資,主要也是因為完全都沒有透過建商,都是地主們自立協商,並成立中山區都市更新會,再加上地主願意合作,所以才能夠讓這個案子100%的地主都同意,完全沒有「釘子戶」。

目前北市地主自主更新案,包括中正區水源4、5期都更案、內湖「聯邦合家歡社區」、大安區安和路大廈自主更新案等。

▲▼ 北市中山區第一件自主更新案「中山金澤」,採成屋銷售,實品屋,成屋案,自主更新都更案,客廳,廚房,臥室   。(圖/記者張菱育攝)

▲「中山金澤」每坪開價105萬元,成交每坪88~90萬元。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:中山中山金澤自主更新案都更地主成屋2020賞屋節

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