建築業不是八大行業!建商老董砲轟:打房太隨興,會被打死

▲▼ 合環建設機構總裁黃正勝。(圖/記者宋良義攝)

▲合環建設機構總裁黃正勝。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/台北報導

新店指標都更案「合環LANDMARK」,也是新店最高住宅,原地主可1坪換1坪多,合環建設董座甚至自己也保留頂樓戶自住,為的就是「要蓋出自己要住的房子,讓住戶安心」,對於政府頻頻打房,他強調「建築業不是八大行業,都有守法繳稅,政府能夠審慎思考打房政策。」

▲▼ 新店指標都更案「合環LANDMARK」,樣品屋,客廳,餐廳,臥室,新店接代中心,新店都更案,新店新建案,新店預售屋,基地 。(圖/記者張菱育攝)

▲新店預售屋「合環LANDMARK」,歷經30年都更歷程。(圖/記者張菱育攝)

合環建設機構總裁黃正勝表示,這塊基地在30年前拆除一部分公寓,但是當時廠商倒閉,工程無法延續,導致都更案延宕多年,直到8年前合環接手,從取得建照到動工,預期4年後即可完工,但是缺工因素,恐為拖到5年後,原地主有100多戶,地主約可以1坪換1坪多,而且不用另外出資,在新案完工之前,還提供地主租屋補貼每月1~2萬元。

而今年適逢合環50周年,在地深耕多年,他強調「我們在建築業只是小螺絲釘,但是我們每間房子都想成,是蓋自己要住的房子,才能對住戶交代。」因此自己也保留頂樓戶,之後自住使用。

▲▼ 大陸工程總經理陳學聖(左起)、合環建設機構總裁黃正勝、海悅國際開發董事長黃希文 。(圖/記者宋良義攝)

▲「合環LANDMARK」目前已銷售8成。(圖/記者宋良義攝)

對於政府近期頻頻打房,且行政院跨部會小組就房地合一稅制改革,初步研議將短期持有由2年拉長為5年,而財政部提出持有2年內出售稅率為交易利得45%,國發會則提出3年內出售稅率為交易利得的45%。對此,黃正勝認為,「政府這樣打房很隨興,而且建築業會被打死,到時候政府又要來救房市,希望政府能夠審慎思考,建築業不是八大行業,都有守法繳稅。」

黃正勝指出,現在房市最大的問題就是缺工,工地都沒有年輕人願意做,引進外勞現在又進不來台灣,對建築業是很大的影響,台灣的技職行業已經被打垮,未來缺工的問題將會更嚴重。

海悅廣告業務部協理王中芳指出,「合環LANDMARK」基地面積2837坪,共541戶住家,其中有100多戶為地主戶,規劃地上42層、地下4層大樓,推出29~76坪2~4房格局,成交價落在每坪70~80萬元,少數低樓層有6字頭,總價待在2000~5000萬元,總銷130億元,新店區域客佔5成,不少是換屋或買給子女,另外有3成為北市客、3成則為新北市其他行政區的買方,目前已售8成。

同樣位在新店的預售案,包括「央北鑫建築」,開價每坪58~62萬元,規劃2~3房,總價帶2000~2500萬元,總銷金額25億元;「文心念念」開價每坪62~67萬元,規劃3~4房;「潤泰央北」開價每坪67~76萬元,規劃2~3房,已售7成左右;「宏普中央公園」開價60~65萬元,2~4房坪數從22~60坪都有。

▲▼ 新店指標都更案「合環LANDMARK」,樣品屋,客廳,餐廳,臥室,新店接代中心,新店都更案,新店新建案,新店預售屋,基地 。(圖/記者張菱育攝)

▲「合環LANDMARK」成交價落在每坪70~80萬元。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:打房合環新店合環LANDMARK都更案地主建築業黃正勝

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