今年第15降!美抵押貸款利率創歷史新低 12月買房較去年漲26%

▲▼房產,房子,房屋,房地產,仲介。(示意圖/Pixabay)

▲美國房市熱度維持。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國房市持續看好,抵押貸款利率月中再次調降創下歷史新低,而這已經是今年第15次調降,也試數周以來的第二次。抵押貸款利率降低放低了民眾買房門檻,激勵消費慾望,今年12月買房相較去年同期更成長將近30%。

綜合外電報導,低抵押貸款利率過去數月以來不斷刺激買家進場,今年第15次調價利率更來到年度新低,儘管效果並不如先前顯著,但此時的潛在需求卻比往年更強。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)季性調整指數顯示,以外媒報導上線時間美東16日為準,抵押貸款申請量在該周相較前一周,上漲了1.1個%。

範圍在51萬400美元或更少的30年期固定貸款利率的平均合同利率,從2.90%下降至2.85%。MBA副總裁喬坎(Joel Kan)表示,美國國債利率在前一周保持低位,部分原因是疫情大流行仍持續,而政府的紓困措施還卡在國會,復甦前景難以確定的結果。

買房申請抵押貸款者較前一周增漲了2%,相較去年增長26%,在並非屬於需求強勁月份的12月,美國人必須在家工作的情況下,需求仍舊節節增加。

儘管抵押貸款利率下降放低了購物門檻,但首次購屋者卻面臨一個資金持續湧入的龐大市場競爭,加上房屋建築商現有的房屋儲存量已經到達嚴重不足的程度,供不應求的情況下導致現金充裕的投資者繼續排山倒海而來,價格飛漲最快的低端房屋卻排擠了真正需要的人。

關鍵字:美國房產房地產北美要聞抵押貸款利率房貸

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