美建商信心指數首下降!連3月歷史新高年末轉跌 建商揭2憂慮

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房市潛在問題引起建商信心指數下降。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國建商信心3項綜合指數自9月至11月,連續3個月均處於歷史高點,但對於單戶住宅的信心來到12月後,已經出現首次下降。儘管看好2021年開局強勁,建商擔心的理由有二,一是空屋儲存量連續數月下降,另一點是建造費用愈來愈高昂,將會造成景氣回升後的購屋門檻提高。

綜合外電報導,全國房屋建商協會(NAHB)最新的「Wells Fargo」房市指數顯示,12月市場熱度下降4點至86基準點,但儘管如此仍是1985年以來史上第二的高點,去年同期為76基準點,而只要基準點高於50,皆被視為正面讀數。

佛州坦帕市房屋建商協會主席伏克(Chuck Fowke)認為,2021年的住房需求仍會強勁,但低房屋儲存量和建築成本的上漲,將會對買家形成更高壓的挑戰。

美國房市的潛在疑慮已逐漸在綜合指數中顯現,如12月當前銷售狀況下降4點至92;未來6個月的銷售預期下降4點至85;買家交易量也下降4點,來到73。

而從3個月的移動平均線來看,美國東北部地區建商信心指數下降1點至82點;中西部地區建商信心指數上升1點至81點;南部建商信心也上升1點至87點;西部建商信心指數則是上升2點至96點。

關鍵字:美國北美要聞房產房地產

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