巨蛋篡位失利 三多商圈連17年蟬聯高雄地王

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈連續17年蟬聯高雄地王,但價格也是連4年凍漲。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2021年高雄市的土地公告現值出爐,全高雄市的調幅為0.76%,大遠百所在的三多四路連續8年蟬聯高雄地王寶座,若以三多商圈看更是連續17年穩坐高雄地王,而該地價格維持每坪約188萬元,已連續4年凍漲,而地后同樣是鄰近漢神巨蛋的博愛二路,價格也與去年相同,維持在每坪145萬元,仍在等待上位機會。

高雄市2021年的土地公告現值今天出爐,地王寶座由大遠百前的三多四路繼續蟬聯,這是該路段連續8年拿下地王寶座,三多商圈更是連續17年蟬聯高雄地王,不過該路段公告現值也是連4年「凍漲」,依舊維持每平方公尺57萬元、每坪188萬元。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,雖然高雄商圈、年輕人口北移明顯,但三多商圈仍有數個百貨鞏固,加上鄰近的亞洲新灣區市政府主力發展區段,具有一定的剛性需求,建商也看中這裡的未來性持續推案,因此將地王寶座留在三多商圈並不意外。

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄地后一樣是鄰近漢神巨蛋的博愛二路,公告現值每坪145萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而明年高雄地后一樣是鼓山區裕誠路到明華路間的博愛二路,公告現值同樣與去年相同維持在每坪145萬元。信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示,該路段的土地交易量本來就不多,加上疫情影響,因此公告現值維持現況也是合理的做法。

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲住宅區地后也在博愛二路,公告現值每坪127.3萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而若以住宅區看地王則是左營區大順一路到至聖路間的博愛二路,高雄市地政局地價科科長侯妙宜表示,該路段的公告現值為每坪127.3萬元,和去年維持相同。

高雄市地政局局長陳冠福表示,今年房市因受低利環境及市場資金充沛影響,加上高雄自住剛性需求仍在,建商推案量逐漸去化等因素,不動產交易價格略有上漲,所以2021年公告土地現值平均調幅是微幅上漲。

而這次主要調整重點著重於重大建設完工地區,如台鐵捷運化沿線、高架橋拆除、地下道填平、綠廊道完工地區,及重劃區新開發完成地區。此外非都市土地開發許可用地變更地區因受土地使用管制強度影響,公告土地現值也予以反映。另外,交易熱絡地區也是此次調整重點。

2021年高雄市全市公告土地現值的平均調幅為0.76%,漲幅前5名的行政區分別為前鎮區1.57%、鳳山區1.21%、岡山區1.16%、路竹區0.94%及鼓山區0.93%,三民區則以0.92%排在第6。僅有幾個少數偏鄉調降,包括那瑪夏、桃園區調降0.02%,甲仙區則是調降0.01%。

關鍵字:土地公告現值高雄地王三多商圈地后博愛二路東森房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中市區「3房凶宅」月租14999元 房仲一句話等租客

「不怕再來詢問!」日前一名房仲在臉書社團「台中租屋、出租專屬社團」發文,表示台中西屯區一間公寓附車位,月租1萬4999元,引起網友熱烈討論,有人認為凶宅還可以租這麼貴,也有人認為這價格以遠低於行情,不怕的人真可以考慮。

4小時前

租沒1個月被說是「內衣賊」!他遭鄰居聯手霸凌 網嘆:押金要不回

剛搬來不到半個月竟然就被懷疑是內衣賊!一名男子苦訴,他剛搬到新北市租屋處,結果搬來不到2周就傳出有「內衣大盜」,且左鄰右舍都懷疑他這個新房客就是兇手,害他現在壓力大得不敢待在家,還可能連剛付的2個月押金與1個月租金都要不回。

13小時前

台北20年景觀不變?鄉民公認「這1區」大翻身:以前鳥不生蛋

有天龍國之稱的台北市,不僅物價高,租屋也燒錢,但是仍舊是不少民眾嚮往的居住或就業城市。不過,就有網友表示,過去常聽見外國人形容台北市都會景觀20年不變,都不會迷路,然而近年來常聽到不少人認為改變很多,所以好奇提問「大家會覺得台北市變化很大嗎?」貼文曝光引發熱議。

14小時前

1坪10萬、35分到信義區被虧爆!他問:龍潭買房是傻子? 網打臉

一名網友在PTT發文,他看到有人在臉書上炫耀在龍潭買房1坪只要10萬元,可是卻引來許多人留言說很傻,「桃園龍潭買房是傻子嗎?」引起熱議。

14小時前

北市豪宅區租金矜貴 上下舖床位月租竟要4900元

信義安和站周邊是台北市高房價地段,上下舖式的床位,月租金要4900元,專家分析,房價高連帶這類型上下舖的價格也被拉高,能不能接受就要看個人選擇,但建議有認識的朋友一起承租比較安全。

14小時前

租屋必備家電! 網大推「2款」超實用:搬家、住哪都方便

對於租屋族來說,房東除了提供一些基本的電器配備,如冷氣、電視及冰箱、洗衣機等大型家電外,通常就鮮有其他家,電配備了。就有一名女網友表示,因第一次要搬出去住,不知道該買些什麼電器,詢問大家「租屋必備的家電是什麼?」秒引出過來人點名2款家電。

15小時前

有殼銀髮族增新財源!銀行推「以租養老」 房屋發揮最大功能

以房養老自2014年開辦後,對許多擁有房地產卻缺少現金的民眾,多了一個新選項。且不少銀行將以房養老結合信託,或是推出「留房養老、以租養老」,讓房子的功用得以發揮到最大,更能符合民眾實際退休需求。

15小時前

買屋只看公設比? 專家手把手教:從停車場看「虛灌坪數」

房子動輒千萬,民眾在買房之前大多都會做足功課,包括地理位置、建商品牌、區域行情、風水格局等等。然而專家表示,看懂房子的實際坪數也是非常重要的事;如此一來,才能夠精打計算地把每分錢花在刀口上,避免成了冤大頭。

16小時前

大樓火災警報器亂叫!住戶崩潰「還要逃嗎」 消防局給1建議

宜蘭一處社區大樓,有住戶抱怨短短幾個月內就遇上多次火災響鈴狂叫,一開始大家倉皇逃生,後來逐漸麻痺,也不知道該不該跑,然而管委會卻遲遲無作為,讓大樓住戶相當無奈,對此社區總幹事則表示,每年都有定期檢修消防安全設備。

17小時前

西門町逾20店面求租 養蚊熱炒店租金開價95萬等嘸人

近年來西門町商圈受到觀光客銳減,以及新冠肺炎的衝擊,不少店家抵檔不住高額租金,紛紛倒店。目前西門町商圈共有超過20筆的店面求租刊登,且部分物件已閒置許久;由此可看出,世道不佳,房東要順利地將店面出租,也是件不容易的事。

18小時前

7歲弟硬要坐海盜船「五官失控」 表情很母湯網笑:可以出表情包

東森房屋 精選好屋

讀者迴響