巨蛋篡位失利 三多商圈連17年蟬聯高雄地王

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈連續17年蟬聯高雄地王,但價格也是連4年凍漲。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2021年高雄市的土地公告現值出爐,全高雄市的調幅為0.76%,大遠百所在的三多四路連續8年蟬聯高雄地王寶座,若以三多商圈看更是連續17年穩坐高雄地王,而該地價格維持每坪約188萬元,已連續4年凍漲,而地后同樣是鄰近漢神巨蛋的博愛二路,價格也與去年相同,維持在每坪145萬元,仍在等待上位機會。

高雄市2021年的土地公告現值今天出爐,地王寶座由大遠百前的三多四路繼續蟬聯,這是該路段連續8年拿下地王寶座,三多商圈更是連續17年蟬聯高雄地王,不過該路段公告現值也是連4年「凍漲」,依舊維持每平方公尺57萬元、每坪188萬元。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,雖然高雄商圈、年輕人口北移明顯,但三多商圈仍有數個百貨鞏固,加上鄰近的亞洲新灣區市政府主力發展區段,具有一定的剛性需求,建商也看中這裡的未來性持續推案,因此將地王寶座留在三多商圈並不意外。

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄地后一樣是鄰近漢神巨蛋的博愛二路,公告現值每坪145萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而明年高雄地后一樣是鼓山區裕誠路到明華路間的博愛二路,公告現值同樣與去年相同維持在每坪145萬元。信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示,該路段的土地交易量本來就不多,加上疫情影響,因此公告現值維持現況也是合理的做法。

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲住宅區地后也在博愛二路,公告現值每坪127.3萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而若以住宅區看地王則是左營區大順一路到至聖路間的博愛二路,高雄市地政局地價科科長侯妙宜表示,該路段的公告現值為每坪127.3萬元,和去年維持相同。

高雄市地政局局長陳冠福表示,今年房市因受低利環境及市場資金充沛影響,加上高雄自住剛性需求仍在,建商推案量逐漸去化等因素,不動產交易價格略有上漲,所以2021年公告土地現值平均調幅是微幅上漲。

而這次主要調整重點著重於重大建設完工地區,如台鐵捷運化沿線、高架橋拆除、地下道填平、綠廊道完工地區,及重劃區新開發完成地區。此外非都市土地開發許可用地變更地區因受土地使用管制強度影響,公告土地現值也予以反映。另外,交易熱絡地區也是此次調整重點。

2021年高雄市全市公告土地現值的平均調幅為0.76%,漲幅前5名的行政區分別為前鎮區1.57%、鳳山區1.21%、岡山區1.16%、路竹區0.94%及鼓山區0.93%,三民區則以0.92%排在第6。僅有幾個少數偏鄉調降,包括那瑪夏、桃園區調降0.02%,甲仙區則是調降0.01%。

關鍵字:土地公告現值高雄地王三多商圈地后博愛二路東森房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

兩大負面因素干擾 北台灣完銷建案量「開始減少」

政府持續打炒房,2021年截至上半年為止,北台灣完銷建案數量為67個,較去年同期減少2個,年減幅約2.9%,今年全年完銷建案數可能會比2020年少,中止逐年成長的好光景。

23分鐘前

最富十字路口!張國煒帶頭進住 新豪宅衝2百萬俱樂部

敦化南路、市民大道口接連有豪宅案推出,包括「敦南樞苑」、「敦南御所」和預售案「富邦藝樹」,其中「敦南御所」最新成交單價來到180萬元,「富邦藝樹」預售價也破200萬元。

1小時前

6.38億帶租約賣! 台中「美食華爾街」最貴透店現身

根據實價揭露,擁有「美食華爾街」之稱的台中市公益路上,出現實價登錄以來最高總價店面,現況為頂級傢具品牌經營的D&L Casa,據了解,共分割成3間門市,被自然人以6.38億元買下,經查,該自然人背後應是近期土地交易頻繁的允將建設。

1小時前

吹冷氣半夜被冷醒!「1功能鍵」曝光 台電認證:省電又好眠

7月夏季電費凍漲,但窩在家吹冷氣,別忘節能省電!台電粉專表示,大家拿起冷氣遙控器時,找找看有無「舒眠」的功能鍵,可避免晚上被冷醒的窘境,還能省電助眠。但冷氣沒有此功能也沒關係,粉專也另曝實用2方法,靠著電風扇吹拂,就能吹涼爽。

1小時前

愛上好山好水!外地人也搶進 台東房價4年漲25%

近幾年台灣的房市不斷向上發展,不僅西半部如此,就連東半部的台東也有明顯漲幅,特別華廈、大樓產品近4年上漲25%,新建案房價已站上2字頭,屋齡20年的中古產品房價也要每坪14~15萬元,吸引在地民眾以及許多外地客群搶進購屋。

3小時前

重劃區炒翻天! 品牌建商回歸正港台中人心中「蛋黃區」

近3年來,台中市整體房價上漲,尤其是昔日蛋白區、蛋殼區,受惠重劃議題與低基期房價,在生活機能尚未完整之際,價格一路從1字頭跳漲3字頭,今年不少建商回歸台中老區整地推案,捨棄投機客,轉身主攻自住換屋族群。

4小時前

鬼門將開!怕好兄弟誤闖 「門神怎麼貼」成網友熱搜

農曆七月即將到來,隨著「鬼門開」的日子趨近,身為霞海城隍廟第七代子孫的486先生在部落格分享去除晦氣、祭改及門神張貼的常見問題,也再度衝上站內熱搜,顯見現代人對於「鬼月」,仍心存敬畏或對禁忌感到好奇。

15小時前

奇葩!疑廁所改2坪套房 網諷:馬桶拆掉換成床?

租金開銷是小資族經濟上最大的負擔之一。日前有名網友在臉書粉專《奇葩裝潢分享中心》,投稿一篇堪稱最「小資」的套房。該套房貌似由廁所改造而成,屋內僅有洗手槽、單人床、以及一人寬度的走道。照片一曝光,引發網友熱烈討論。

18小時前

住不到1個月「電費就噴2千元」!網嘆租屋悲歌:一堆吃電怪獸

租房子除了要付租金,還要看房東是否包水或包電,而大部分都包水不包電費,分租套房的電費則是以度計算,讓租屋族用電用得戰戰兢兢。就有網友表示,自己在外面租房子,住了快一個月,竟然就用了400多度的電,等於要花2千元電費,讓他忍不住求救,應該從哪邊下手省電比較好。

18小時前

「車程少20分鐘vs租金省5千」怎選? 網點1關鍵給答案

許多人在選定住所時,除了考慮周遭環境、房屋租金,交通時間也會納入考量。就有網友發文表示,如果省下5千元的租金,但通勤時間要40分鐘,可以接受嗎?貼文曝光後,立刻引發熱議,還有網友回應,「短期可以,久了一定累」、「月薪要超過50K才划算」。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響