美五大都會區房產競標戰! 丹佛買家「出價多100萬」才得標

▲▼房產,房子,房屋,房地產,仲介。(示意圖/Pixabay)

▲美國房市競標戰熱烈。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國低房貸利率引起的高需求配上現在與新建住房的短缺,使得全國正面臨強度甚高的競標戰。房產經濟公司「Redfin」最新週報告指出,由Redfin在全美貸裡的房屋報價中,53.6%正面臨強力競爭,10月則是58.5%,而這種狀況已經連續了7個月,而造成競標戰四起的情況,是因疫情導致的人口流動大洗牌所致。

美國購房需求的上升,代表每位買家所遇到的競爭者變得比以往更多。根據「Redfin」報告中分析指出,全美各大城市中遭遇到最嚴重競標戰的,清一色都是最受人們歡迎的城市。

分析的24個城市中,以加州聖地牙哥(San Diego)都會區最激烈,高達75.3%由「Redfin」提供的報價房產遇到了競標戰;第二名則是科羅拉多州的丹佛市,約66.7%;舊金山與聖荷西(San Jose)以65.8%並列第三;西雅圖則以60.9%列居第四;在人們心目中最想搬移到的都會區 ─ 沙加緬度(Sacramento)則以60%位列第五。

以「Redfin」房產經紀人海斯(Justin Hess)遇到的情況為例,他近期光是在丹佛郊區的索頓市(Thornton),一間3房的單戶住宅就收到22筆出價。該戶住宅底價為41萬美元(約新台幣1153萬元),最終得標者必須出到比底價還要高出3.5萬美元(約新台幣98萬元)的價格才得以搶下。

根據觀察,買家一般對早已在房產市場上登錄的住宅不會有太大競標興趣,真正最吸引他們的是新進登錄,而且隨時能夠入住的房屋。公寓則是在這波超過半年的競標戰中,熱度最低的,因為大家都想盡量遠離人口聚集的住宅形式,偏向獨棟的單戶住宅。

關鍵字:美國北美要聞房產房屋房地產

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