23年沒人住!新店屋主求售「全新」中古屋 比市價貴1.4倍

▲▼   新北市新店區「北城我家」社區,有屋主買了23年都沒住過。(圖/翻攝自Google Map)

▲新北市新店區一處社區,有屋主買了23年都沒住過。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/台北報導

新北市新店區一處屋齡約23年的大樓釋出銷售,特別的是,在其銷售的屋況中描述指出「全新未住」。負責銷售該屋的房仲指出,原本屋主是想買來退休或給小孩住,但一直都沒自住或出租過,近期才釋出轉售。不過該屋開價每坪約39.8萬元,足足比市價貴了1.4倍。

《591房屋交易網》上刊登一筆待售物件,為位於新店區如意街的「北城我家」社區,3樓戶開價1380萬元,權狀坪數共40.87坪的3房格局,屋齡約23年,特色說明當中寫著「全新未入住明亮三房車,超低公設比10%,屋況良好,2021年安坑輕軌完工(未來的K3站),有增值空間,耕莘醫院安康院區。」

▲▼  新北市新店「北城我家」社區,3樓戶開價1380萬元,還全新未住。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲新店「北城我家」社區,3樓戶開價1380萬元,還全新未住。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

負責銷售該屋的李先生表示,這間房子的屋主住在台北市,20多年前買來,當時孩子還小,原本是打算等小孩讀大學時,再搬來這裡做退休宅,不過後來小孩到南部讀大學,屋主就想說把這間房子作為孩子的新婚房,但是後來孩子到法國工作了,所以這間房子還是沒有用到,自己也不想出租,因擔心房子會有被破壞的風險。

李先生指出,這位屋主很愛惜房子,所以這20多年來都沒有另外出租,屋況也維持的相當不錯,現在因屋主要到南部工作,所以才將房子轉手,尋找有緣人。

根據實價登錄資料,該社區近一年成交價均價每坪28.6萬元,若以同樣3房40多坪的產品交易來說,近期成交價約落在1000萬元左右。以這筆待售物件來說,車位共10坪、共150萬元計算,拆算車位每坪開價39.8萬元,也就是屋主開價足足比市價貴了1.4倍。

中信房屋研展室副理張漢超提醒,這類型的房子要留意,因多年都未使用過,其水電管線恐需要另外更換,畢竟20年前的用電量不如現在來的大,下一手承接買方要考慮用電瓦數是否能負荷現在的用電量,避免電線走火。

張漢超指出,在水管部分,要留意進水口和出水口是否暢通,反則也得更換管線,會產生一筆整理費用,不過買方也可以就房子的折舊情況,來跟屋主議價。

►《地產詹哥老實說》EP10/點燈率失真!想買「林三青淡」 一招分辨傳統鬼城鬼不鬼

關鍵字:新北市新店全新未住銷售591房屋交易網北城我家中信房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

11小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

12小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

12小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

13小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

14小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

15小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

15小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

16小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

16小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

16小時前

讀者迴響