只看走廊就要下斡旋!她買套房「看嘸屋況」怕怕的 內行卻說合理

▲▼ 床、套房、蟻房。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲房客確實有權利拒絕帶看。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

套房內有租客不開放入內看房,沒看過屋況的房子還敢買嗎?一名女子日前和房仲約看屋,但目前還有房客住在裡面,所以只讓買方看走廊,不過,房仲有口頭交代套房內狀況,也詳述所有屋況問題,「看走廊就要求下斡旋,這樣算合理嗎?」

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,房仲有事先告知屋內漏水、壁癌,牆壁也因為滲水所以出現裂痕,對於套房的狀況都有從實招來,但這些屋況問題必須由買方自行負責,屋主只會原狀交屋,這點讓她覺得很有疑慮,畢竟她沒辦法進去套房裡看到實際景象,房仲只讓她看走廊,看完以後就要她下斡旋,「這是合理的嗎?」

▲▼房產,租屋,套房,租金,台灣,房屋,房子,房東,交屋。(圖/翻攝自pixabay)

▲如果是要買來自住,沒看過屋況最好別買。(示意圖/翻攝自pixabay)

底下留言指出,會買這類物件通常是投資客,目前已經有房客承租中,投資客買來以後下個月直接收房租,所以沒入內看屋況也沒關係,但就不太適合自住客買。至於房仲不讓原PO進去看屋合不合理?只要房子租掉以後使用權就歸承租方,房客有權拒絕任何人進來看房,此外,屋主不負責修繕的話應該要反映在價格上,原PO可針對漏水、壁癌等屋況向屋主殺價。

網友回應,「實務上收套本來看屋就有難度,又不一定會成交,屋主通常以不打擾租客為第一優先」、「不給看裡面沒有不合理,房客有權拒絕帶看沒錯」、「房屋出租中,房屋使用權歸承租方,所以能不能進去看屋,只能協調看看,有些承租方的確會不願意配合看房」、「我第一間賣掉的套房,買方只看照片就下斡,當天簽約,月內交屋,房客繼續租下去。」

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:看屋套房

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