愛懷舊風!他想「買老屋出租」退休再自住 網點破:不可能賺錢

▲老房子,家鄉,紅磚,三合院。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO想買老屋,先租給想做民宿或咖啡廳的人,之後再收回自住。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

「跟另一半都是老屋迷,會特別跑去台南住老屋民宿,也會在花蓮找尋老屋咖啡廳。」一位網友日前在PTT的home-sale板上請益「買老屋投資」,文中表示他很喜歡磨石子地、鐵花窗這種懷舊的建材,以後也有想要離開北部,到東部、南部找一間質感老屋養老。原PO就想問,買老屋投資的想法會不會太天馬行空。

這位網友文中表示,他興起了買老屋做投資的念頭,「例如現在買了老屋之後,租給民宿或咖啡廳業者」,等到他從北部退休之後,再接手自住,並說他很喜歡台南中西區和花蓮市區。原PO接著解釋,因為身邊沒有可以諮詢的對象,才想求助網友這樣是否可行,「像是根本沒有這樣的租屋市場,又或者投報比超差,不如把錢放銀行!」

看到貼文後,其他網友紛紛留言,「我也超愛老屋,覺得特別有家的感覺,尤其三合院,品味舒適,我也想知道」、「不要對老房子有幻想,鄉下的老屋不是投資,是消耗資產」、「不會啊!這想法很好,但是執行有難度,你必須要有輕裝潢的能力,木工油漆水電等等。」

▲榻榻米,老房子。(圖/取自免費圖庫Pakutaso)

▲原PO特別喜歡老房子。(示意圖/Pakutaso)

其中,就有一位網友回文,狠狠地點破「質感老屋是不可能賺錢的」,因為整修不動產就樣樣都要錢,「光是整理費用就讓你叫媽媽,更不用說還要質感。」另外,因為原PO想買房的地點不在都市,「那邊光是夠格的設計師就沒幾個,然後個個開天價。」

接著他舉同學的例子,「我國中同學家裡開了一間民宿,8個房間裝潢了2000萬,就算天天滿租,也要營運8年以上才賺回裝潢費」,這還不算8年來的人事成本、行銷費用和裝潢折損等等。他就表示,「老了退休去偏鄉只是年輕時的一廂情願想法」,而且基本上,大部分的人都是越老越離不開都市,「不講理論只講實際觀察現象,越老越就是離不開都市。」

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關鍵字:老屋投資出租房地產屋齡老房PTT

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