台積電佈局南科+公共建設帶旺台南!市政新灣區「愛琴海」擁美景便利交通 誘新貴移居

▲▼台南,台積電,南科,市政新灣區,安平,愛琴海。(圖/愛琴海提供)

▲台南因產業和公共建設發展,吸引人口移入帶動各區土地需求和房市,建商也紛紛推案滿足供給。圖為安平市政新灣區指標案「愛琴海」3D外觀透視合成示意圖。(圖/資料照)

房產中心/綜合報導

縣市成長通常仰賴公共建設以及產業進駐,進而帶動人口移入,並推動房價向上提升,形成發展動能。文化古都台南正是依循此模式,在縣市合併後資源集中,開始推展不少公共建設,例如鐵路地下化、北外環道、捷運等;加上「護國神山」台積電落腳南科,帶動人口遷入,刺激住宅需求量,因此讓台南近年房價進步幅度明顯,漲幅高達45%,連帶拉抬台南主要幾個行政區房價。其中安平「市政新灣區」距離南科近,特殊的港灣地形吸引國際集團在此打造遊艇城,高綠覆的重劃區規劃和舊城區生活機能,都讓市政新灣區即將蛻變成台南宜居新熱點。

台南因歷史文化和美食,向來是觀光旅遊勝地、人潮滿滿,不過近幾年,台南更是陸續遷入不少境內移民者長居,原因有二:台南在縣市合併後,推動不少大型公共建設,像是擴展地上發展空間的鐵路地下化,串聯東區、永康區等解決交通壅塞的大眾捷運,還有預計2021年8月完工的北外環3期,往後從安平至南科的車程,從原先半小時變成僅需15分鐘,大大縮短通勤時間,更紓解南科人口壓力,讓安平區涵蓋五期和國平重劃區的「市政新灣區」,持續吸引南科外溢自住客層。

▲▼縣市升格,縣市合併,房價,台南,台積電,南科,大家房屋,信義房屋,台灣房屋,公共建設,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南縣市升格後強力發展許多交通建設。(圖/資料照,記者陳建宇攝)

第二個原因則是半導體龍頭台積電進駐南科,幾度在南科獵地投資千億元,設5奈米廠、3奈米廠創造大量就業機會,帶來高科技人才定居台南,也因為台積電的加持,國際大廠加碼挹注南科,周邊產業鏈紛紛瞄準南科買進廠辦,南科可望成為下一個竹科。土地需求增加,讓台南的土地價格持續看好,建商則順勢推動建案,以滿足市場自住投資的需求。

▲▼縣市升格,縣市合併,房價,台南,台積電,南科,大家房屋,信義房屋,台灣房屋,公共建設,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲由於台積電進駐南科,帶動周邊產業鏈,因此帶來不少就業機會。(圖/資料照,記者陳建宇攝)

政府和民間企業的重大建設持續活絡台南,在南科以外的安平「市政新灣區」相當受矚目,區域擁有開闊棋盤式社區規劃、高綠覆率和美麗遼闊的海灣景致,由跨國集團成立的俱樂部、度假村、美食購物商場以及遊艇停泊區的國際遊艇城,預計於2023年落成,將市政新灣區打造成「國際港灣城市」;同時鄰近舊城區生活、百貨等商圈,就近享有市區成熟便利生活機能,漁光島、藍晒圖等觀光景點也近在呎尺。尤其在北外環交通加持後,進出南科只要15分鐘車程,搖身一變成為南科新貴移居首選。

▲▼台南,台積電,南科,市政新灣區,安平,愛琴海。(圖/翻攝興富發愛琴海官網)

▲市政新灣區未來規劃預計成為國際港灣城市。

▲▼台南,台積電,南科,市政新灣區,安平,愛琴海。(圖/翻攝興富發愛琴海官網)

▲「愛琴海」離台南知名景點漁光島不遠,想要漫步海邊放鬆心情,隨時出發。

近期「市政新灣區」內指標個案「愛琴海」就吸引不少購屋族目光,基地2075.28坪,規劃24~46坪、2~4房,獨身貴族和家庭客都能找到合適的空間需求;在家就能飽覽壯麗海景,下樓親近3,700坪公園綠意,「愛琴海」還設計獨立式的頂級公設會館,住戶可享露天無邊際泳池、Lounge Bar、中庭造景花園、KTV、練琴室、電影院等如高級飯店設施;更打出優惠付款方式,訂金到交屋只需28萬起,加上低總價558萬起的低入手門檻,為入主利多市政新灣區提供更輕鬆的選項。

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基地位置:台南市安平區國平南路及國平北路口
接待中心:台南市安平區永華路二段800號旁
官網:https://reurl.cc/r8nG01
 

關鍵字:台南台積電南科市政新灣區安平愛琴海

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