大安區35年大樓等不到都更? 除了屋齡還有「1重點」

▲▼房子,大樓,建築,台灣建築,房。(圖/取自免費圖庫Pixabay)
▲台北市大樓都更容易嗎?(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者楊晴心/綜合報導

台北市大樓都更容易嗎?一位民眾發文表示,老家在台北市大安區精華地段,是一棟屋齡約35年的大樓,戶數約有70-80戶,然而最近公設一區一區開始壞,也沒人要修,便想知道台北市的大樓等的到都更嗎?多數網友認為,戶數多,難都更,賣一賣吧。

一名網友在PTT《home-sale》板上發文,表示自己老家在台北市大安區精華地段,是一棟屋齡約35年的大樓,該區房子成交價約落在2500-3000萬。原PO住的社區總戶數滿多,一棟戶數約70-80戶,也因為最近大樓公設慢慢出現問題,但卻沒有人想修,於是原PO便上網詢問網友,究竟是要等都更還是直接賣房?

▲房,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)
▲多數人認為,戶數多的大樓要都更很困難。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

貼文一出,許多網友表示,35年大樓在台北根本不算老,「台北還有不少更爛更老的大樓,輪不到大安吧」、「35年還早啦,50年再來說都更」、「35在台北還不算老,一堆40年破公寓還硬拖不都更」;也有網友建議將老家出租,「租別人等都更,跟家人去別的地方租」。

另也有人分析,認為原PO住的大樓戶數太多,雖然大安區可以賭一下未來危老與都更的獎勵放寬,但短期內比較難「一堆公寓都還沒都更,誰會沒事去找七八十戶的大樓」、「就分配上來說,戶數多難度確實提高不少,土地持分少的都更較有機會成功」,最後也給出結論,「如果單純想參加都更,建議賣掉大樓買兩間公寓」。

關鍵字:都更危老台北市大安房產

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