大安區35年大樓等不到都更？ 除了屋齡還有「1重點」

▲台北市大樓都更容易嗎？（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者楊晴心／綜合報導

台北市大樓都更容易嗎？一位民眾發文表示，老家在台北市大安區精華地段，是一棟屋齡約35年的大樓，戶數約有70-80戶，然而最近公設一區一區開始壞，也沒人要修，便想知道台北市的大樓等的到都更嗎？多數網友認為，戶數多，難都更，賣一賣吧。

一名網友在PTT《home-sale》板上發文，表示自己老家在台北市大安區精華地段，是一棟屋齡約35年的大樓，該區房子成交價約落在2500-3000萬。原PO住的社區總戶數滿多，一棟戶數約70-80戶，也因為最近大樓公設慢慢出現問題，但卻沒有人想修，於是原PO便上網詢問網友，究竟是要等都更還是直接賣房？


▲多數人認為，戶數多的大樓要都更很困難。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

貼文一出，許多網友表示，35年大樓在台北根本不算老，「台北還有不少更爛更老的大樓，輪不到大安吧」、「35年還早啦，50年再來說都更」、「35在台北還不算老，一堆40年破公寓還硬拖不都更」；也有網友建議將老家出租，「租別人等都更，跟家人去別的地方租」。

另也有人分析，認為原PO住的大樓戶數太多，雖然大安區可以賭一下未來危老與都更的獎勵放寬，但短期內比較難「一堆公寓都還沒都更，誰會沒事去找七八十戶的大樓」、「就分配上來說，戶數多難度確實提高不少，土地持分少的都更較有機會成功」，最後也給出結論，「如果單純想參加都更，建議賣掉大樓買兩間公寓」。