3房+電梯最低1500萬入手 兩大就業市場撐住內湖這商圈

記者黃靖惠/台北報導

北市內湖「文德商圈」享有雙捷運站、商街、夜市及碧湖美景等機能,且步行可抵達內科、瑞光路電視台媒體總部,周邊中古電梯3房、最低總價1500萬,吸引科技、電子、媒體就業族築巢。

▲▼文德商圈、向陽公園、西湖圖書館。(圖/記者黃靖惠攝)

▲文德商圈機能充足,食衣住行方便。(圖/記者黃靖惠攝)

「文德商圈」介於捷運港墘站、文德站之間,涵蓋港墘路、瑞光街、陽光街、江南街、文德街,早期為眷村社區,多數居民具公教人員背景,隨著西側內湖科技園區發展成熟,陸續有外地人口移入。

信義房屋內湖文德店專案經理林玟均說明,「文德商圈」發展逾30年,整體機能成熟,不只享有雙捷運站之便,最大特色多公園綠地,如瑞陽公園、文德公園、大港墘公園等,純住宅為主、商業氣息薄弱,緊貼內湖科技園區、電視台總部等,步行可抵達辦公室。

▲▼文德商圈、向陽公園、西湖圖書館。(圖/記者黃靖惠攝)

▲江南街一帶餐飲小吃林立。(圖/記者黃靖惠攝)

附近採買機能健全,內湖路一段、文德路商家林立,應有盡有,如郵局、富邦銀行、50嵐飲料店、麥當勞等;另江南街有全聯、家樂福、江南市場,婆媽日常採買不虞匱乏:而文德路巷弄、內湖路一段737巷「737夜市」則為銅板美食攤販以及民生小吃店林立。

教育資源部分,周邊有內湖國高中、文德女中、方濟中學等,還有內湖運動中心、西湖圖書館等。另外,該區與碧湖公園僅5分鐘車程,即可欣賞到湖光美景。

▲▼文德商圈、向陽公園、西湖圖書館。(圖/記者黃靖惠攝)

▲文德商圈多公園綠地。(圖/記者黃靖惠攝)

至於交通部分,沿著內湖路一段兩側有捷運港墘站、文德站,且有多公車站牌,可往返中山區、東湖、信義區等地,至於開車族5分鐘上國道交流道,南來北往十分便利。

她說明,該區緊鄰瑞光路電視台媒體總部,以及內湖科技園區的科技、電子企業總部,且因房型齊全,從套房到四房皆有,成為外地人移居首選,吸引周邊科技、電子、媒體等就業族群居。

▲▼文德商圈、向陽公園、西湖圖書館。(圖/記者黃靖惠攝)

▲文德商圈有多個國中小文教氣息濃厚,且有內湖運動中心及西湖圖書館。(圖/記者黃靖惠攝)

不過周邊建地稀少,少有大批新案釋出,目前最新預售「碧湖天」單價近百萬;新成屋「文德好境」、「樹語人」均價75萬,鎖定內科單身貴族、頂客族群。

中古電梯2~3房主力房型,平均總價2000~3000萬,以文德路208巷一帶,屋齡20年、均價65萬元;江南街71巷一帶,屋齡30年,均價55萬元。

最搶手的「湖光國宅」社區有1900戶,又分電梯華廈及公寓品,其中電梯3房含車位使用權,均價4、5字頭,總價1500~2000萬元左右。至於公寓部份,均價5字頭,3房總價1500~1600萬元。

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關鍵字:文德商圈文德路瑞光路內科文德站買房購屋

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