倒楣屋主!北市公寓先成凶宅又淪法拍 800萬仍沒人要

記者張菱育/台北報導

北市北投區尊賢街一處公寓凶宅,遭到法院拍賣,一拍流標之後打8折,二拍底價降至806.4萬元,換算每坪單價僅23萬元左右,今6日進行二拍仍然流標收場。法拍專家認為,該屋位在公寓5樓,再加上又是凶宅,造成許多人卻步,但只要之後價格夠便宜,仍會有買家願意進場。

▲▼ 台北市北投區尊賢街227號,北投凶宅,北投法拍凶宅,北投法拍屋,凶宅法拍屋,北投公寓,北投尊賢街,北投房市,北投街景。(圖/記者張菱育攝)

▲北投區尊賢街一處公寓凶宅,遭到法院拍賣。(圖/記者張菱育攝)

根據士林地方法院公告顯示,該公寓屋齡約36年,被拍賣的5樓戶總坪數34.87坪,一拍底價1008萬元,但流標收場,二拍底價降至806.4萬元、每坪23萬元,於今執行二拍,最後仍然沒有人進場投標。

這已經是該凶宅第二輪拍賣,2019年9月第一輪的第三拍,底價1008萬元,曾有謝姓自然人得標,不過當時法院未在拍賣筆錄備註該屋為凶宅,導致得標人事後看到新聞後不買,之後到第四拍底價降到808萬元,仍然乏人問津。直到今年12月重啟第二輪拍賣,一拍底價1008萬元。

該公寓目前無人居住,所以拍定後點交,而主臥室的天花板、牆壁因潮濕導致有部分壁紙、油漆剝落,另一房間的天花板也有些許剝落,且建物內曾經有非自然死亡的情事。

據了解,2015年,一位蘇姓消防局訓練教官,結婚不久為了工作回家方便,所以住在北投尊賢街,一次下班後因故和妻子爭吵,蘇妻憤而出門,蘇姓男子情緒激動,就在住家的客廳大樑上吊自殺,蘇妻返家後看到,立刻通報警消,但丈夫已經回天乏術,也導致該屋成為凶宅。

法拍達人蘇小強表示,北投尊賢街這筆凶宅公寓法拍案,附近公寓行情約每坪40~45萬元,不過該屋位在大多數人最不喜歡的公寓5樓,再加上又是凶宅,造成許多人卻步,但是一旦價格明顯很便宜,仍會有投資客願意進場,做出租使用。

東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示,通常凶宅處理起來較複雜,而且不論是買賣還是租賃,都一定要如實告知買方房屋狀況,不過大多數買方也難以接受凶宅產品,所以乾脆不碰這類型的物件,一般凶宅會以市價的6~7折價賣出。

▲▼ 台北市北投區尊賢街227號,北投凶宅,北投法拍凶宅,北投法拍屋,凶宅法拍屋,北投公寓,北投尊賢街,北投房市,北投街景。(圖/記者張菱育攝)

▲通常凶宅會以市價的6~7折價賣出。(圖/記者張菱育攝)

►《地產詹哥老實說》EP12/陽明山豪宅走下神壇因為她! 富豪買厝專找「一王二后三星」

關鍵字:北投法拍屋北投凶宅凶宅法拍公寓拍賣尊賢街蘇小強

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

以色列第2大城躍居「全球生活成本最高城市」!EIU:房價還要漲

根據經濟學人智庫(EIU)每年2次的報告指出,以色列第2大城特拉維夫市(Tel Aviv)在本名排名中,首次成為「全球生活成本最高城市」榜首,其去年排名則在第五位。

28分鐘前

獨居中山區套房「太愛念心經」狂吸阿飄 鄰居1句話她嚇到請師父

媽媽喜歡在家裡念心經、地藏經,結果反而吸引一群「客人」在家開趴!一名女子回憶國中時期,媽媽在台北市中山區租小套房,某次她假日去過夜發現,衣櫃跟牆壁會莫名發出「碰碰碰」聲響,而且媽媽明明是獨居,鄰居卻說「你們家出入的『人』好多」,直到後來找師父處理才解開一切謎團。

1小時前

買房像搶五月天門票!台積概念宅熱賣 恐慌性追價掀3現象

年底排隊、追價、搶購,不是為了買五月天跨年演唱會門票,是買房子?!台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2021年11月價量變化,交易量以新竹縣市最亮眼35.4%,高雄市和台南市月增31.2%和30.5%,整體11月平均月增27.7%,價月增6.3%;若觀察對去年同期表現,交易量年增21%,價年增15.7%。

1小時前

選到中永和最貴區域!40年屋「破5字頭」 網不意外:這裡新北最頂

中永和往來台北市方便,很多北市上班族會選擇在這裡買房,一名男子日前就到「永安市場站」周邊看房,發現屋齡普遍偏高,但價格絲毫不受影響,40幾年的公寓還開到單價5字頭,問到最便宜的也要一坪40幾萬,而且這都還是老房子,讓他不禁納悶「這邊的居住環境到底如何呢?有沒有當地人可以解惑呢?」

2小時前

信義區富豪私密臻藏!高訂系純豪宅「冠德信義」生活尺度超凡

享永恆棟距的「冠德信義」泰然矗立於最繁華街區的寧靜街廓,以「均質、單純、稀有、專屬、私密、唯一」6大優勢為奠基,一層一戶152、168、207坪3種超凡生活尺度的私密空間,其專屬尊榮感放眼國內超級豪宅市場絕無僅有、具不可複製性,值得超級富豪傳家臻藏。

3小時前

維冠重建絕美新大樓!原住戶嘆「還沒通知要搬」 里長卻這麼說

2016年的高雄美濃地震,造成台南永康的「維冠金龍大樓」倒塌,而該大樓拆除之後於2018年展開重建,如今外觀看來已經完工,但原住戶對於何時可以搬回去、還要付多少錢、房子的坪數多大一問三不知,只能持續在外租屋居住。

3小時前

美租屋族面臨Omicron來襲 恐又陷欠繳房租遭驅逐命運

自2020年中國武漢爆發疫情蔓延至全球至今,已近2年的時間,美國和許多國家一樣遭受經濟停擺的重創,龐大租客面臨租金欠繳被驅趕的命運,所幸聯邦政府和國會祭出禁驅令及相關保護措施,現在隨著新變異株Omicron的出現,遠離疫情的路被迫倒退一步,美國保護租客的措施也繼續出籠。

3小時前

「好市多保暖神物」連衣服都毀了 她氣退貨!苦主+1:花錢找罪受

受到冷空氣影響,今(1)日至明晨低溫仍下探12度,民眾注意保暖!不過有女網友透露,最近在好市多買一件暖呼呼毛毯,給孩子蓋之前,特地洗淨與烘乾,豈料被子狂掉棉絮,原PO光是清理就花了1小時,且衣服還毀了,氣得她回賣場退貨。文章曝光後,有苦主也氣回,「我也買一件,一樣的情形,花錢找罪受!」

4小時前

台中前11月移轉量創8年新高 2021有望叩關5萬棟

根據台中市地政局最新買賣移轉棟數顯示,11月移轉4762棟,相較上月增加8.8%,雖比去年同期5191棟減少8.3%,但彙整前11月總數已突破44285棟,相較去年同期總數43330棟多了955棟,也成為8年來最高總數。業者認為今年有望叩關5萬棟大關。

4小時前

專家點出升息時間點 房價飆!「總價思維」更好出手

高房價時代衍生出不少躺平族,但營建業受到地價飆升、原物料價格上漲衝擊,各區房價補漲明顯,今年市場出現不論買不買房都焦慮的恐慌心態,要如何從價格帶判斷「購入點」成為購屋族心中永遠的議題;專家建議找尋「相對低價」是不錯的購入點。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響