股東自捧老東家!1.2億現金買七期豪宅王 同樓層最貴

▲▼  台中豪宅,台中房市,「寶輝秋紅谷」,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅 。(圖/記者張菱育攝)

▲台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」13樓,由遠廣實業公司買下,負責人曾是寶輝建設董事。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/綜合報導

台中七期指標豪宅「寶輝秋紅谷」,13樓由之前曾是寶輝建設的股東,以公司名義買下,成交總價約1.2億元,每坪68萬元,單價創下同樓層新高紀錄,過去同樓層多在5字頭,這次卻站上6字頭,顯示台中豪宅市場受到挹注,房價穩中求進。

根據最新實價揭露資料,西屯區市政北六路「寶輝秋紅谷」七期豪宅,在2020年12月成交13樓戶,總價1億2196萬元,每坪68萬元,共197.77坪。對照地籍謄本,買家為遠廣實業有限公司,且全額採現金支付,無貸款。

遠廣實業負責人是蘇立明,他曾經是寶輝建設的董事,所以這次買下曾有深厚關係的寶輝指標建案,捧場老東家。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,「寶輝秋紅谷」平均成交單價每坪約60.9萬元,而13樓在過去的交易單價多落在5字頭,不過近2年價格表現相對強勁,除了親友員工交易外,連低樓層的交易單價也落在6字頭,尤其2019年4月出現兩筆單價97萬元的交易,更加拉高「寶輝秋紅谷」的指標地位,去年資金回流,台中豪宅市場受挹注,房價也穩中求進。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,七期房市過去幾年悶了一陣子,直到去年逐漸回溫,對中部的企業主來說,雖然央行釋出信用管制措施,但是台中豪宅仍然可負擔的起,但不會有投資型買盤出現,現在購入大多是自住使用,會有全額現金購入不貸款的情況,是因買方本業經營的事業收入賺的更多,自然也不需要貸款購屋。

▲▼  台中豪宅,台中房市,「寶輝秋紅谷」,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅 。(圖/記者張菱育攝)

▲台中七期豪宅房市逐漸回溫,陸續有不少交易紀錄。(圖/記者張菱育攝)

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