美國房產熱度消退!信心下降5% 新房登錄放緩刺激房價再漲

▲▼房產,房子,房屋,房地產,仲介。(示意圖/Pixabay)

▲美國房市信心下降。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國房市年初接續2020年末,開始出現降溫趨勢,調查認為現在是買房好時間的比例從之前的57個百分點降至52個百分點;認為此時是壞時機者則從35個百分點上升至39個百分點。更多人的則認為當前更要緊的是保住工作,只有少部分表示房產收入有實質增加。

根據美國主要不動產抵押貸款債券中介機構「房利美」(Fannie Mae)每月調查報告,過去6個月美國房市交易量劇烈上升,過熱的房市引發消費者對於當前整體結構健康程度的憂慮。不只是買家,就連賣家對2020年12月的房市交易信心都顯得少上許多。

12月消費者受訪對象當中,儘管仍有超過5成的人認為此時是買房好時機,但相比前一個月下降了5個百分點,而認為是壞時機者則上升了4個百分點。賣家方面認為好時機者則是大降9個百分點來到50百分比,認為壞時機者則從33個百分陡升至42個百分點。

房利美首席經濟學者鄧肯(Doug Duncan)指出,銷售信心是自2020年4月以來首次下滑,翻轉過去3個月的增長,代表賣家目前暫時需要等待房產登錄,上架的速度不比以往,「果真如此的話,將會影響已經緊繃的全美房屋存量,會造成額外房價上漲,因而可能會進一步放緩房屋銷售的速度。」

關鍵字:美國北美要聞房產房地產

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