沒5千萬買不到!周董名氣加持12年淡海別墅 房仲曝底價

▲▼周杰倫出道滿20周年。(圖/翻攝自IG/周杰倫)

▲周杰倫傳委託房仲出售淡海新市鎮透天別墅「荷蘭灣」。(圖/翻攝自IG/周杰倫)

記者黃靖惠/新北報導

天王周杰倫才被爆疑有意投資建設公司,現在又傳出脱淡海新市鎮透天別墅「荷蘭灣」、約226坪空間,開價5800萬元求售,房仲推測,當初若為預售入手,加上近年持有、裝潢成本及名人光環效應,預估最終成交總價在5000萬元左右,最多打9折。

房仲網刊登一則求售廣告,淡海新市鎮「荷蘭灣」透天別墅、共5房4廳4衛,總建坪226坪,開價5800萬元、換算每坪25萬求售,經了解,屋主大有來頭,即是藝人周杰倫。

▲▼周杰倫出道滿20周年。(圖/翻攝自IG/周杰倫)

▲周杰倫近年屢屢購屋置產。(圖/翻攝自IG/周杰倫)

「荷蘭灣」透天別墅位於淡水中正路二段及濱海路三段交界處,鄰近淡海輕軌海洋大學站,屋齡12年,正對台北海洋科技大學,周邊多百戶大型住宅社區。

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東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純說明,該物件為2戶打通、逾百坪空間,推測周杰倫應是預售階段入手,均價18~20萬元區間,總價落在4000~4500萬元區間,如今脫手開價應是加上持有、裝潢成本及名人光環效應,預估最終合理成交單價22~24萬元左右,成交總價應在5000萬元左右,最多打9折。

她說明,周杰倫前幾年因在淡水購屋登上媒體版面,推測與其熟悉周邊環境,決定置產,不過近年購屋逐漸轉往市中心,推測此次應是處置閒置資產,才委託仲介出售房屋。

▲▼周杰倫傳託售淡水透天別墅「荷蘭灣」。(圖/翻攝自樂屋網)

▲周杰倫委託房仲售淡水透天別墅「荷蘭灣」。(圖/翻攝自樂屋網)

信義房屋濱海捷運店經理李世堯表示,淡海新市鎮一帶透天產品包含「星海」、「荷蘭灣」、「美人嶼」、「台北灣頤和」以及近期正在銷售的「微笑Villa」等,平均樓層落在4樓左右,若含有電梯總價2500~5000萬元左右,若沒有電梯總價落在1500~2500萬元左右。

他解釋,淡海新市鎮購屋主力買盤仍以小家庭為主,為此建商主推2、3房,透天類型產品較少,雖屋齡已逾10年,仍具市場稀有度,相對保值度還不錯,另透天厝相對大樓總價門檻高、較挑買方,銷售期也會比較長,若買方偏好寬敞、清幽的居住環境,用相同總價也不一定找得到百坪大樓物件。

關鍵字:周杰倫淡海新市鎮荷蘭灣透天別墅

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