三環六線點火!林口登新北土地交易王 年賣139億元

▲▼三環六線,新北,林口,重劃區,土地,交易。(圖/記者林裕豐攝)
▲新北重劃區交易量持續放大。(圖/信義全球資產公司提供)

記者林裕豐/台北報導

捷運三環六線成型帶動人口移動,牽動建商購地的佈局,信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,2020年新北市各重劃區土地交易金額排名中,以林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一,專家分析,林口商場進駐、媒體園區帶來就業人口,因此帶動區域交易熱度。

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信義全球資產公司統計實價登錄,林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一,新莊副都市中心以123億元排名第二,塭仔圳重劃區以113億元排名第三。

土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區,因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口,再加上機場捷運線便利,帶動區域交易熱度,去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地,其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高。

▲▼三環六線,新北,林口,重劃區,土地,交易。(圖/記者林裕豐攝)

▲新北市重劃區土地交易金額前三名。(圖/信義全球資產公司提供)

排名第二的新莊副都市中心,區域機能與商業發展逐漸到位,且有環狀線與機場捷運線連結台北市、新北各區、甚至桃園,吸引人口與企業移入,包含儒鴻、勤誠興業、中悅、麗寶等紛在此開發企業總部,讓建商也積極購地投入商辦開發,2020年土地交易總金額較2019年成長近70%。

排名第三的塭仔圳重劃區為近期新北市整體開發量最大的重劃區,第一區如火如荼進行,第二區也趕上腳步,相比2019年土地交易總金額成長23%,更較2016年成長近690%,塭仔圳緊鄰近新莊副都心、新北產業園區,周邊機能完善,也成為建商新戰場。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,新北市受到三環六線逐漸通車後,大幅縮短新北到台北的通勤時間,新北地價與房價又相對比台北低,在政府持續推動下,未來除各大建商仍會爭相搶進重劃區推案,也會成為企業進駐的新選項。

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關鍵字:三環六線新北林口重劃區土地交易

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