金門「肉骨茶」小店面1坪56萬 創全島近2年最貴價

▲▼金門,實價登錄,單價,店面,台灣房屋,住商不動產。(圖/民眾提供)

▲去年金門有2筆單價56萬元的店面交易,據了解就是叻都肉骨茶所在位置。(圖/民眾提供)

記者陳建宇/金門報導

民眾因疫情無法出國遊玩,也讓國旅大爆發。而外島因為要搭飛機有「偽出國感」受到不少民眾歡迎。如金門就受惠不少,店面表現也不錯,去年實價登錄更出現2戶每坪56萬元的交易,創下金門近2年交易單價最高紀錄,據了解是相鄰的2戶,買方買下後,將店面打通使用。

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根據實價登錄資料,2020年3月金門有2筆交易的單價都落在每坪56萬元,是2019~2020年的新高價記錄,這2戶是位於環島北路的公寓1樓店面,據了解,屋主購入後更將2戶店面打通,目前應是餐廳應是「叻都肉骨茶」。

▲▼金門,實價登錄,單價,店面,台灣房屋,住商不動產。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲這2筆交易也創下近2年金門單價最高的紀錄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

住商不動產金門金城加盟店店東李柏彥表示,金門不動產價格最高的區域在金城重劃區,祥豐段上的店面價格可到每坪50~60萬元,然而一般店面售價在30~40萬元已是高價,至於民權路連接環島北路是商業活絡的地段,位於民權路銜接環島北路的永豐銀行月租上看50萬元,推估每坪租金超過2000元,一般店面租金約在每坪800~1000元。

去年雖然國旅升溫,但李柏彥指出,金門觀光在去年10月底前確實有大幅提升,主要是因為有旅遊補助,目前金門觀光產業並沒有特別興盛,加上國際疫情出現變化,業者大多保守看待,反而不動產相對穩健,以自用、自住買盤為主,且地主多數惜售,建商也難有大型開發案,整體價量穩定。

台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示,環道北路一段是政府都市計畫道路的一環,此商圈屬於金門蛋白區,鄰近金門大學與金門縣文化局,擁有大批學生與上班族為主要消費支撐,加上近年離島觀光夯,餐飲商機旺盛,也帶動金門店面商機活絡,此區發展成一個新興商圈,店面商機備受看好,也因而讓交易行情站高。

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