存款梭哈+借錢湊頭期款!網見「恐怖財務分配」急勸:住空殼屋?

▲▼通勤,上班,上班族,睡著,打盹,疲累,疲倦。(圖/免費圖庫pakutaso)

▲存款梭哈還要借錢買房,買完以後還款壓力又是另一個問題。(示意圖/免費圖庫pakutaso)

記者黃可昀/綜合報導

目前房貸最多貸到8成,有些人會利用信貸的方式貸到9成,但事前必須審慎評估償還能力,否則有可能拖垮自己。一名網友表示,他朋友現在手上有2成頭期款,但銀行最多只能貸到7.5成,所以他必須再想辦法借到0.5成,湊齊2.5成頭期款才能買房,「若成,朋友沒半毛錢」,等於所有錢梭哈在這間房上,這種狀況下該買嗎?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」轉述朋友狀況,銀行評估後最高能貸7.5成,但朋友手邊只有2成可以付,其中0.5成還是預借款,等於還要再一次借0.5成才能湊齊2.5的頭期款,再加上仲介費20萬,付完朋友身上就完全沒錢,只能從每個月薪水支付2萬房貸與2000元管理費。

雖然財務相當吃緊,但朋友仍非常想買房,眼下最大難題就是還差0.5成現金,「房仲說要付2.5成才能賣家討論,不然簽約草書期限過了,房仲就要賣別人了」,面對屋主與房仲的雙重壓力,朋友很怕錯過這間心儀物件,所以問大家有什麼快速借到現金的辦法?

▲▼買房,大樓,公寓,購屋,物件。(圖/Pixabay)

▲頭期款不足的人可考慮預售屋,但早晚還是得付那些錢。(示意圖/Pixabay)

網友提醒,就算真的湊足了2.5成頭期款,但原PO朋友日後不僅要還房貸,還要還前面借來的1成頭期款,完全沒有剩餘的錢買家具、家電、裝潢等等,砸上所有積蓄只換來一間空屋,「不用裝潢?不用買傢俱、家電?付了房貸,沒有其他開銷?不要買了房子,為了生活又賠錢賣」、「買了住空殼屋?」、「何苦逼死自己,不如買預售屋,慢慢存錢,生活品質也可顧」、「建議努力存自備款,錢夠了再買,比較安全!」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,還差0.5成頭期款只有兩種方式,一個是向家人借,另一個就是申辦信貸,但要注意的是目前央行審核標準又更嚴格,想申請信貸也沒這麼容易,而且依原PO朋友的狀況來看,買了房以後存款歸零、房貸壓力,在財務吃緊的情況下還要負擔信貸高利率、還款期限短的限制,很有可能會入不敷出,建議另外找個總價比較能負擔的物件。

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關鍵字:頭期款信貸

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