2021房市預測!疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」

房產中心/綜合報導

2021年到底是不是買房好時機?人稱「房仲鬼才」的屋比房屋總經理葉國華,劇透了今年最大的黑天鵝,竟是來自「大砲建商」。他在節目《地產詹哥老實說》EP14中透露:「國外疫情嚴重區,房價也處於升溫狀態,更何況台灣疫情尚在控制範圍。」葉國華建議,「政府『打炒房』暫歇,業者應噤聲觀察態勢,莫輕易躁動、放話。才能維持房市穩定。」

 ▲點擊收聽《地產詹哥老實說》大膽預測2021房市。

▲▼寒流,看屋,來人,龍登,上揚,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲屋比房屋總經理葉國華認為,2021年將是房市相對穩健的一年。(圖/記者陳建宇攝)

至於2021年的最佳買點在何時?葉國華認為,與其在第三、第四季買,不如在第一、第二季出手,「因為越買會越貴。」至於公部門在去年年底相繼推出「打炒房」的限貸手段、跟「實價登錄2.0」後,會不會再有下一波動作?令許多自住客憂心忡忡。

對此,葉國華說:「其實政府是看業者的態度,有些業者放話說『打就打啦!我們也照樣賣很好。』等著政府來打你。千萬別跟政府對做!」另外,除疫情後續的影響,葉國華對今年房市表示穩健看好,「但消費者可以放心,房價不見得會很快地往上走。去年房價飆升最快的是台南、台中跟桃園,民眾在出手前還是要觀察。」葉國華更進一步點名,如南科、中科、台中捷運綠線周圍,「房價『欲低不易』。」

既然今年是買房的好時機,那究竟哪裡是葉國華眼中的地雷區?葉國華說:「中部有一個靠海邊的區域,這兩三年來房價炒蠻高的,大家想去投資要好好思考。」另外,以南科為例,南科東北角叫善化、東南角下方叫新市、左邊叫安定,往西南的是安南、安平區,房市是真正會好的區塊,「但打著南科要來的旗幟,不是每個區塊都可以沾到邊,消費者要多加留意。」

更多2021年房市大預測,與最佳進場時機、區域,都在EP14《地產詹哥老實說》/2021房市預測!買房最佳時機在何時?1秒揭露這些區域「生人勿近」。

★ 地產詹哥老實說★

►Apple
►Spotify 
►SoundOn 
►KKBOX
►Google 
►YT也能看

▼房仲鬼才葉國華在EP14《地產詹哥老實說》中,揭露今年最大房市黑天鵝是誰。(圖/ETtoday資料照)

▲▼地產詹哥老實說,葉國華。(圖/ETtoday資料照)

關鍵字:地產詹哥老實說podcast葉國華房市黑天鵝地雷區小資族進場打炒房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

3分鐘前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

29分鐘前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

40分鐘前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

54分鐘前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

3小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

3小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

3小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

4小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

4小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

5小時前

讀者迴響