淡海新市鎮蛋黃區大變身!家樂福正對面萬坪倉儲地 有望蓋電影院

▲▼淡水新市鎮特定區計畫區示意圖。(圖/營建署提供)

▲淡海輕軌淡水行政中心站前方約0.7公頃土地,未來規劃是社宅用地,將有400~500戶社宅。(圖/營建署提供)

記者黃靖惠/新北報導

淡海新市鎮因捷運輕軌通車後,房市能見度大開,其中輕軌行政中心站所在地有行政機關、賣場、學校等機能,被視為蛋黃區,且未來將有2千坪土地作為一期社宅用地,預計規劃400~500戶,位於家樂福量販店正對面倉儲用地,該地預計於3月送件申請變更為產業專用區,變更完成後可作電影院、百貨商場等使用。

淡水輕軌淡水行政中心站為行政中心所在地,附近有國民運動中心、大賣場及國小學區等,生活機能完善,屬於淡海新市鎮的蛋黃區,其中濱海路一段、中山北路二段及淡金公路等,約3.68公頃是倉儲批發專用區等。

營建署將辦理「變更淡海新市鎮特定區主要計畫」變更該地為產業專用區,未來可作日常用品零售服務、文化運動休閒及廣播電視業等,預計3月送變更計畫書於內政部都市計畫委員會審議,完成變更程序後,會將部分0.3公頃捷運車站專用地讓售與新北市政府。

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▲▼淡水新市鎮特定區計畫區示意圖。(圖/營建署提供)

▲淡水新市鎮特定區計畫區示意圖。(圖/營建署提供)

營建署新市鎮建設組組長蘇崇哲指出, 其中0.7公頃土地、約2117坪土地規劃作淡海新市鎮第一期社會住宅用地、大約可規劃400~500戶,其餘土地標售2.6公頃(約7865坪)則就招標文件、招商機制、甄選程序等草案研擬中,預計今年12月辦理公開標售。

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純表示,淡水行政中心周邊有捷運、大型賣場、明星學區及運動中心等,各項採買及日常生活所需機能,步行10分鐘內可抵達,可謂淡水蛋黃中的蛋黃區塊,吸引退休族群、首購族群於周邊購屋,目前2~3房均價26~30萬元、總價750~1200萬元,推測未來若規劃400~500 戶社宅量體,應不至於影響房市價格波動。

她認為, 該塊千坪土地正對家樂福量販店,附近已少有方正且大面積用地,吸引建商及業者目光,周邊每坪住宅用地約60萬元來看,推估之後若變更成產專區、容積優於現今條件,價格有可能會再往上走。

關鍵字:淡海新市鎮營建署淡海精華區淡海輕軌社宅

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