板橋交易最熱5路段!雙捷運交會同一路 7字頭高價打趴新板特區

記者黃靖惠/新北報導

板橋房市交易5大熱門路段,若扣除新案交屋潮因素,最熱的中古屋交易路段非「文化路一段」莫屬,沿線有黃金板南線3個站,一旁還有新開通捷運環狀線,以及快速道路等,交通便利,7字頭小宅房價居板橋之冠。

▲▼捷運新埔站連通宅「新巨蛋」、三猿廣場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲板橋文化路一段上最熱門社區「新巨蛋」。(圖/記者黃靖惠攝)

板橋地政事務所統計,新北板橋區去年底房地交易最熱絡前5名街道,分別是「文化路一段」、「和平路」、「藝文街及民生路三段」,以及「新海路」、「中正路及民族路」,另有備註除了「文化路一段」之外,其餘路段受新案交屋潮所影響。

中信房屋房屋江翠店經理曾晉捷說明,文化路一、二段是板橋主要幹道,有捷運板南線、及環狀線行經,其中文化路一段貫穿新埔、板橋、府中3站,緊鄰64線快速道路,交通機能便利。

▲▼板橋房地交易前5大熱門路段。(圖/板橋地政事務所)

▲板橋房地交易前5大熱門路段。(圖/翻攝自板橋地政事務所網站)

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他說明,文化路一段居住人口稠密,且多商辦大樓,住宅需求度高,每年房屋交易量大,指名度高的是捷運新埔站連通宅「新巨蛋」,享有到站即到家的便利交通外,還有三猿美食廣場,吃東西不成問題,生活機能佳,房價支撐性甚至優於新板特區。

「新巨蛋」套房及兩房均價73~75萬元、3~4房均價65~68萬元,其中12~15坪套房價格居板橋小宅之冠,室內挑高3.7米,可利用空間大,平均總價1000~1300萬元。

▲▼捷運新埔站連通宅「新巨蛋」、三猿廣場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「新巨蛋」為捷運新埔站連通宅,樓下不只有捷運還有三猿廣場複合式商場。(圖/記者黃靖惠攝)

另,莒光路、光武街一帶公寓屋齡偏高,均價45~50萬元、總價1300~1500萬元,仍有不少屋主看好老屋重建後房價,願意提前置產,短期能收租、長期等重建。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明,板橋主幹道之一的文化路一段,其中一端可銜接新板特區邊界,周邊機能發展成熟,住宅價格不比新板特區低,屬於新北高單價路段,甚至超越北市部分區段房價,所以一般被視為口袋夠深的族群才可負擔的精華地段,除了自住之外、置產收租族群也不少。

關鍵字:板橋文化路一段中古屋新巨蛋住宅

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