免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成

▲▼法拍物件廣告,法拍屋DM,法拍DM,法拍小蜜蜂,張貼法拍廣告。(圖/記者張菱育攝)

▲2020年全台建物待拍數量8904件,比前2年少1成左右。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

去年房地產景氣回溫,國內擁有許多豐沛游資,也讓淪入法拍市場的物件明顯減少,比起2年前少了1成左右,而且成交率也大大提升,也就是就算屋主欠債,只要把名下的不動產拿去一般市場銷售,就有人接手,還不至於淪落到法拍市場當中。

寬頻房訊統計,2020年全台建物待拍數量,整體為8904件,明顯比前2年還少1成左右,其中高雄市待拍量1144件,近3年減少21.2%最多;其次為台南市677件,3年減少19.5%,而且六都的待拍量全部減少。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,以法拍市場來說,若待拍數量減少,代表當年不動產的景氣比較熱絡,尤其2020年因為疫情因素,讓國內擁有許多豐沛游資,帶動房市買氣旺,就算有屋主欠債,但手上有不動產,即可以在一般房市交易中就出脫房產,也就不會淪入拍賣中,所以讓去年的法拍的物件明顯減少。

不過另外觀察成交率狀況,卻是呈現上揚趨勢,2020年又以台中成交率57.1%最高,其次為台北市55.9%,而且除了高雄市略微比2019年減少之外,其他都會區的成交率都比前2年還要高。

徐華辰說,在法拍的成交率方面,也因去年房市景氣回溫,進一步法拍市場的活絡,讓投資人積極進場投標。

▲▼  六都2020年建物法拍數量 。(圖/寬頻房訊提供)

►《地產詹哥老實說》EP14/2021房市預測!疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」

關鍵字:法拍量寬頻房訊待拍量成交率六都房市景氣

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