每月繳貸5.6萬元好煎熬 網問投股行不行?遭勸:存錢咖實在

▲▼ 房貸,股市,利息 。(圖/記者林裕豐攝)
▲買房要面對長期的房貸壓力。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

有網友看屋6年,終於找到合適的房子,談判簽約僅花了4.5小時,不過買到房子後,卻開心不起來,原來是擔心房貸要背30年,一買到房就開始煎熬,不過原po看最近股市火熱,想要把部分資金投入,希望能彎道超車,投資賺了錢加速還款,專家分析,投資有賺有賠,專心存款早點與銀行兩清比較實在。

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原po在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》貼文,「看了6年的房子,在我們再度放棄暫緩買房之際,卻意外出現了我跟先生都滿意的物件,當天看、當天下斡旋、當天跟屋主談、當天簽約,一切都發生在短短4.5小時內,自己都覺得快到不可思議。」

不過原po買完後卻開始擔憂「買房後應該要感到開心,但當晚卻睡不著,想到千萬的房貸,未來要背30年,每月還款5.6萬,實在開心不起來。」

原po為房貸擔心,想要把錢拿去投資,甚至想到把貸款成數拉高,「頭期本身其實可以支付3~4成,會選擇貸7成(降低還款金額)還是盡量貸高,多的現金去做投資增加現金流呢?」

原po買房心情的轉折,引發網友熱議,有人鼓勵「貸高啊,股市這麼牛」、「買就對了,10年前我買一間也是背一千萬貸款,20年,月還款5萬2,結果不到7年貸款就快還完,又買了第二間,有壓力才有動力。」

不過也有人建議,多貸款,但不是拿去投資,而是要當周轉金,「盡量貸高,剩下做緊急預備金,買房要花的錢絕對比想像中多很多」

▲▼ 房貸,股市,利息 。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友建議多準備周轉金,買房要花的錢絕對比想像中多很多。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,若非投資大筆金錢的理財專家,自住買家不論房貸利率高低,還是提早將房貸還清為上,這並不單純是無債一身輕的心理狀態,而是在於當初買房好不容易議下來的1、2成價格,在與銀行長期借貸下,等於又把這些錢繳給銀行當利息,特別是省吃儉用的獨立購屋族群,一來一往到底為誰辛苦為誰忙?事實上早有不少購屋族是存到一定積蓄就先提前還部分款項,早早與銀行兩清。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,對於沒有特別投資規劃或是額外收入的購屋人來說,盡量壓縮還款時間,少滾利息會是比較理想的選擇,但如果是善於投資或是有額外收益的購屋人就可以考慮在房貸利率相對低的狀況下,將資金做有效運用,投資獲利後將多餘的獲利多還本金,將能有效降低房貸壓力。

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關鍵字:房貸股市利息

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