買房壓力大、出生率最高 這縣市居民成家、生子很easy

▲▼彰化員林重劃區。(圖/台灣房屋提供)

▲彰化員林的184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案。(圖/台灣房屋提供)

記者黃靖惠/彰化報導

高房價時代下,年輕人得在成家及生子之間抉擇,也讓出生率直線下滑,觀察全台出生率居冠排行,居冠的彰化縣近兩年從第3名爬升至冠軍寶座,1字頭房價,顯示成家及生子壓力比都會區來得小。

內政部統計,2020年全台粗出生率雖降至7.01%,創下歷史新低,再進一步觀察出生率高的前5名,居冠的彰化縣原先排名第3名,但去年以9.53%躍升冠軍、居次由桃園市9.49%蟬聯、排名第3名澎湖縣9.43%、排名第4名連江縣8.87%、排名第5名則為新竹市7.96%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,結婚生子意願下滑、財務負擔能力等因素導致全台出生率衰退,觀察粗出生率前5名屬於親民房價區,最高單價不過2字頭,顯示成家和生子的壓力比其他都會區小很多。

▲▼全台粗生率前5名縣市。(圖/台灣房屋提供)

彰化縣傳統產業發達穩定,近年員林184重劃區開發,不少地主因農地變建地,搖身變成田僑仔,據彰化銀行公會統計資料更顯示,員林市存款上億元的富豪就超過700位,有家族長輩資產撐腰,也成為年輕人敢生能生的本錢。

台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示,員林是南彰化最熱鬧的區域,鐵路高架化後,目前184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案,今年初又有彰南運動中心完工啟用,而74甲線東外環北延段部分若順利於2022年通車,聯外交通方便,相當宜居,居住成本低,近年建商推案多為新華廈大樓,3房仍是主力產品,總價700萬預算可望買到全新電梯華廈帶車位產品。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,高度成熟發展城市生育率不比勞力密集地區,反而是需要勞力密集地方會有較高的出生率,如彰化員林地區,雖區域財富富足,但也不見得會反應在當地房地產上,反而更願意至七期、台北高價區塊置產,因而出生率與在地經濟發展、不動產不見得具有正相關。
 

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關鍵字:房價出生率高房價買房生子

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