新建案為何不賣機車位?中南部有例可循 單個10~20萬賣得好

▲▼機車,機車位,銷售,新建案,嘉義,高雄,台南,住商不動產,信義房屋,需求,PTT。(圖/記者陳建宇攝)

▲機車位獨立出售有沒有市場?業者及房仲都認為在南二都接受度會高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

日前有網友在PTT發問,為何建商不賣機車位,引發許多網友熱議,不過事實上確實有建商在賣機車位,《ETtoday新聞雲》調查發現在嘉義賣機車位就已經算是常態,主要還是因為家戶擁有的機車數量多,民眾又多以機車作為代步工具使然。

日前有網友在PTT上發問指出,1個汽車位賣200~300萬元,切成5個機車位每個可賣40~50萬元,為何沒有建商這麼做。不過根據《ETtoday新聞雲》調查發現,其實真的有建商在賣機車位,嘉義當地房仲業者表示,在嘉義就有不少新建案規劃的機車位數量較多,除買房子時每戶配1個機車位外,有需求的住戶也能多購買,1個要價約10萬元,買氣還不錯。

住商不動產嘉義民生加盟店店東簡銘信表示,嘉義市新的大樓建案普遍都會拿機車位出來賣,因為有些建案規劃為小坪數產品,許多年輕族群相較於汽車位更需要機車位,因此就把公設空間規劃更多機車位讓民眾添購,這也是對於首購族的1種補償作用。

▲▼機車,機車位,銷售,新建案,嘉義,高雄,台南,住商不動產,信義房屋,需求,PTT。(圖/記者陳建宇攝)

▲機車是中南部民眾主要的交通工具,需求量較大。(圖/記者陳建宇攝)

根據交通部統計數字,到2020年12月時全台的機車數量超過1400萬輛,等於2個人中就有1人擁有機車,平均每戶更有2輛機車。而在全台分配來說,又以中南部民眾擁有的機車數量最多。

而去年因為疫情導致民眾無法出國消費,這些錢就轉進消費市場,不僅汽車大賣45萬輛,機車的掛牌數量更高達103.58萬輛,年增14.8%是25年來的新高紀錄,在今年疫情一樣影響生活、仍舊無法出國的環境下,機車的銷售可能也還會保持在高檔。

因此,建商推出銷售機車位也可說是因應現實需求所的規劃,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,中南部不像北部大眾運輸系統發達,民眾出門多以汽、機車代步,但住家附近未必有足夠的機車位可以停放,就產生對機車位的需求,建商順勢推出銷售也是合情合理。

謝哲耀指出,機車位的需求其實一直都很大,常常在銷售的過程當中都會遇到客戶詢問,是否可以多買機車位,甚至也些民眾家裡雖然沒有汽車,但堅持要買平面車位,就是為停下家中的2~3輛機車。

謝哲耀認為,同樣是以機車代步為主的高雄、台南,建商賣機車位也可能會是未來的趨勢,以1個平面車位可以劃成5~6個機車位來看,若成本、售價可以反映,相信很多建設公司願意做這樣的規劃,來迎合客戶的需求。

若建商真的推出機車位要賣,價格該怎麼訂?謝哲耀指出,其實就和汽車位的定價策略相同,依照社區所在的位置是蛋黃還是蛋白區、車位的樓層等方式來區分。

但南二都的民眾會買單嗎?

信義房屋美術明誠店專案經理林閔安表示,機車位要出售在南部接受度應該很高,因為騎機車的人數多,但大樓社區未必有足夠的機車位供每戶停放2輛以上的機車,若遇到下雨天民眾可以直接從家裡出發,省去淋雨牽車的問題,只要價格不要訂得太高,在10~20萬元這樣的區間相信很多消費者會願意添購。

關鍵字:機車機車位銷售新建案嘉義高雄台南住商不動產信義房屋需求PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

11小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

12小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

12小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

13小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

13小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

14小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

15小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

16小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

16小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

16小時前

讀者迴響