新建案為何不賣機車位?中南部有例可循 單個10~20萬賣得好

▲▼機車,機車位,銷售,新建案,嘉義,高雄,台南,住商不動產,信義房屋,需求,PTT。(圖/記者陳建宇攝)

▲機車位獨立出售有沒有市場?業者及房仲都認為在南二都接受度會高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

日前有網友在PTT發問,為何建商不賣機車位,引發許多網友熱議,不過事實上確實有建商在賣機車位,《ETtoday新聞雲》調查發現在嘉義賣機車位就已經算是常態,主要還是因為家戶擁有的機車數量多,民眾又多以機車作為代步工具使然。

日前有網友在PTT上發問指出,1個汽車位賣200~300萬元,切成5個機車位每個可賣40~50萬元,為何沒有建商這麼做。不過根據《ETtoday新聞雲》調查發現,其實真的有建商在賣機車位,嘉義當地房仲業者表示,在嘉義就有不少新建案規劃的機車位數量較多,除買房子時每戶配1個機車位外,有需求的住戶也能多購買,1個要價約10萬元,買氣還不錯。

住商不動產嘉義民生加盟店店東簡銘信表示,嘉義市新的大樓建案普遍都會拿機車位出來賣,因為有些建案規劃為小坪數產品,許多年輕族群相較於汽車位更需要機車位,因此就把公設空間規劃更多機車位讓民眾添購,這也是對於首購族的1種補償作用。

▲▼機車,機車位,銷售,新建案,嘉義,高雄,台南,住商不動產,信義房屋,需求,PTT。(圖/記者陳建宇攝)

▲機車是中南部民眾主要的交通工具,需求量較大。(圖/記者陳建宇攝)

根據交通部統計數字,到2020年12月時全台的機車數量超過1400萬輛,等於2個人中就有1人擁有機車,平均每戶更有2輛機車。而在全台分配來說,又以中南部民眾擁有的機車數量最多。

而去年因為疫情導致民眾無法出國消費,這些錢就轉進消費市場,不僅汽車大賣45萬輛,機車的掛牌數量更高達103.58萬輛,年增14.8%是25年來的新高紀錄,在今年疫情一樣影響生活、仍舊無法出國的環境下,機車的銷售可能也還會保持在高檔。

因此,建商推出銷售機車位也可說是因應現實需求所的規劃,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,中南部不像北部大眾運輸系統發達,民眾出門多以汽、機車代步,但住家附近未必有足夠的機車位可以停放,就產生對機車位的需求,建商順勢推出銷售也是合情合理。

謝哲耀指出,機車位的需求其實一直都很大,常常在銷售的過程當中都會遇到客戶詢問,是否可以多買機車位,甚至也些民眾家裡雖然沒有汽車,但堅持要買平面車位,就是為停下家中的2~3輛機車。

謝哲耀認為,同樣是以機車代步為主的高雄、台南,建商賣機車位也可能會是未來的趨勢,以1個平面車位可以劃成5~6個機車位來看,若成本、售價可以反映,相信很多建設公司願意做這樣的規劃,來迎合客戶的需求。

若建商真的推出機車位要賣,價格該怎麼訂?謝哲耀指出,其實就和汽車位的定價策略相同,依照社區所在的位置是蛋黃還是蛋白區、車位的樓層等方式來區分。

但南二都的民眾會買單嗎?

信義房屋美術明誠店專案經理林閔安表示,機車位要出售在南部接受度應該很高,因為騎機車的人數多,但大樓社區未必有足夠的機車位供每戶停放2輛以上的機車,若遇到下雨天民眾可以直接從家裡出發,省去淋雨牽車的問題,只要價格不要訂得太高,在10~20萬元這樣的區間相信很多消費者會願意添購。

關鍵字:機車機車位銷售新建案嘉義高雄台南住商不動產信義房屋需求PTT

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