租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢

▲房,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO好奇「飯店式管理是什麼?」(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

不管是買房還是租屋,每個人要求的條件都不同,其中「飯店式管理」提供收發包裹、控管訪客時間等的服務,讓一些人很嚮往。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他看到有些租屋會主打「飯店式管理」,就好奇這種管理方式到底是什麼,是不是真的跟住在飯店裡一樣,忍不住問卦「飯店式管理是什麼?」

這位網友文中表示,他看到有些租屋訊息,上面會寫說「飯店式管理」,就不禁好奇「這是什麼管理方式啊?」租屋的人難道真的跟住在飯店裡面一樣嗎,「也會有room service嗎?有無八卦?」

看到貼文後,其他網友紛紛留言,「這就什麼共生住宅那種小套房,有人打掃的。前幾年商旅蓋太多倒了,有些轉做這個」、「就是要收管理費,而且費用不便宜,但公共空間會有人掃就是了,垃圾丟子母車,有人收包裹」、「有管理員、小健身房而已」、「有專人可以收送洗衣服再說」、「有物業管理。」

▲▼走廊,走道,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲要做到飯店式管理,硬體和軟體缺一不可。(示意圖/Pixabay)

本站2018年則是曾報導《郭紀子/豪宅概念氾濫 飯店式管理淪夢一場》,景文物業管理機構董事長郭紀子透露,要做到飯店式管理,硬體和軟體缺一不可,不僅硬體方面需要花費,更大的成本是「人力耗費」,包括保全員、清潔員、總幹事、秘書等人員編配,總坪數以及管理費單價不夠高的社區,根本不堪負荷。

另外,人事成本費用在管理費總收入中所佔的比重,有的社區高達8成,是很沉重的居住負擔。號稱祕書迎賓、專車接送、供餐點飲料、廚師進駐、健康飲食、調酒師服務等等,社區裡有這麼多的飯店式管理服務項目,開發商與購買者是否都要考慮一下,要編制多少人力,花費多少費用。除非是寥寥無幾負擔得起的豪客住戶或者總建坪夠大具規模效益的社區可能達成,絕大多數社區都可能只是黃粱一夢。

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關鍵字:租屋飯店式管理物業管理員PTT

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